El precio de la vivienda usada, a niveles de 2011: se dispara un 8,2% hasta junio

El sector residencial vive una segunda juventud. El precio de la vivienda usada en España creció en el primer semestre de 2017 un 8,2% de media en toda España en tasa interanual, según el XXV Informe sobre el mercado de la vivienda elaborada por el grupo Tecnocasa.

Barcelona es la población con la tasa de crecimiento más alta, un 12,7%, seguida de L’Hospitalet de Llobregat, un 7,7% y Madrid, con un incremento del 7,3%. Por su parte, la menor tasa de crecimiento está en la ciudad de Zaragoza, con un crecimiento del 1,7%.

Así, las dos principales ciudades de España, y su periferia, lideran la subida del precio de la vivienda, con un precio que actualmente sitúa el metro cuadrado en 1.811 euros. Esta cifra, además, desvela que el precio nominal se ha reducido un 48,1% desde precios máximos, a finales de 2006, cuando el metro cuadrado llegó a superar los 3.500 euros.

El metro cuadrado más caro está, de nuevo, en Barcelona, con 2.754 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con 1.970 euros por metros cuadrado. Por su parte, las poblaciones con el precio por metro cuadrado más bajo son Valencia, con 893 euros por metros cuadrado y una variación interanual del 5,9%; Córdoba, con 1.009 euros por metro cuadrado y una variación del 3,9% y Málaga y Zaragoza, ambas con un precio de 1.071 euros por metro cuadrado.

Barcelona es la población con la tasa de crecimiento más alta 

“Se está consolidando una fase en la que el comportamiento del precio de la vivienda será positivo, una fase que es mucho más avanzada en las grandes capitales y sus áreas metropolitanas”, asegura Lázaro Cubero, director del departamento de Análisis e informes de Tecnocasa. “Estamos a niveles de precios de 2011, por lo que el mercado presenta muy buenas oportunidades”, destaca el ejecutivo.

Inversión y sector financiero

En el primer semestre de 2017 destacan de nuevo las compraventas realizadas con motivo de inversión, una cifra que alcanza el 28,7% y supera el 26,5% de hace un año. Los inversores, según se desprende del estudio de Tecnocasa, siguen encontrando buenas oportunidades en el mercado inmobiliario, así como una alta rentabilidad al poner la vivienda en alquiler.

En cuando al sector financiero, la hipoteca media se sitúa en el primer semestre de 2017 en 97.840 euros, un 5,7% más que en el mismo periodo de hace un año, y con una disminución desde máximos del 54%. A pesar de este crecimiento, la cuota mensual de la hipoteca media de un español se mantiene en línea con semestres anteriores y es de 375 euros al mes, debido a la caída del coste de las hipotecas.