El sur de Europa capta inversiones por 31.700 millones en 2022, un 36% más

En el sur (el cambio de ciclo) se pasa mejor. Los mercados de España, Italia y Portugal captaron inversiones inmobiliarias por 31.700 millones en 2022, un 36% más respecto el año anterior, según el informe de Savills Southern Europe Investment. Entre los tres mercados, coparon un 11% de toda la inversión en real estate de Europa en el pasado ejercicio, frente al 6% de 2021 y por encima de la media del 7% en los últimos cinco años.

En España, el volumen de inversión en el sector inmobiliario alcanzó los 16.600 millones de euros en 2022, registrando un aumento del 39% con respecto al año anterior y acaparando un 52% del total invertido en la región. Portugal fue el país con mayor incremento, al registrar un 67% más con 3.300 millones de euros. Italia por su parte registró 11.600 millones de euros, un 26% más.

La inversión cross-border representó el 59 % de la suma total invertida en el sur de Europa, alcanzando un total de 18.700 millones de euros en 2022, el volumen más alto jamás registrado. La mayor parte del capital extranjero invertido en la región provino de otros lugares de Europa y del continente americano, representando el 23% y el 15%, respectivamente, del volumen total.

La inversión ‘cross-border’ representó el 59 % de la inversión en el sur de Europa, alcanzando un total de 18.700 millones de euros en 2022

“La recuperación del consumo interno tras la pandemia, una mayor protección frente a las subidas del precio de la energía y un mayor incremento del PIB frente a la media europea impulsaron este resultado”, señala Savills.

Según la consultora, los fundamentales del mercado continuarán siendo sólidos y seguirán atrayendo a los inversores en 2023, sobre todo en activos beds and sheds. “En todo el sur de Europa, el desequilibrio estructural entre la oferta y demanda de activos multifamily y logísticos favorecerá el crecimiento de los alquileres o, al menos, su estabilización”, destaca Savills, que también apunta que la demanda de los inquilinos seguirá respaldando el mercado de inversión en la región.

Para 2023, la previsión de la consultora se enfoca en un menor volumen de inversión en la región, si bien todavía con un comportamiento mejor del esperado para el resto del continente.