La compraventa de viviendas cayeron un 2,1% en enero y acumula un año de descensos

Las compraventas de vivienda firman un año a la baja. Las operaciones de compraventa de vivienda han caído un 2,1% en enero, y acumula doce meses de descensos, según la Encuesta de Transmisión de Derechos de la Propiedad (Etdp), publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En total, se ha registrado un descenso de 54.346 operaciones de compraventa de vivienda en el primer mes del año. Este retroceso de la compraventa de viviendas en enero se ha debido a la disminución de las operaciones sobre pisos de segunda mano, con una caída del 3,4%, a pesar de que el número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 3,6% respecto a primer mes de 2023.

El 92,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero eran libres y el 7,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 0,9% y el de protegidas un 15,6%.

El 20,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero eran nuevas y el 79,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 3,6% respecto a enero de 2023, mientras que el de usadas bajó un 3,4%.

El 20,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero eran nuevas y el 79,9% usadas

Con esta caída, las transacciones acumulan doce meses consecutivos de registros a la baja. En el conjunto de 2023, las compraventas de vivienda registraron una caída del 9,7% frente a 2022, cuando anotaron un crecimiento del 14,8%.  

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en enero, con 10.290 compraventas, seguida de Cataluña (8.986), Comunidad Valenciana(8.469) y Madrid (6.106).

No obstante, la comunidad autónoma que presentó los mayores aumentos en el número de compraventas fue Castilla la Mancha (+25,8%), seguida de Castilla y León (+21,1%) y Galicia (+20,5%). En el lado contrario, La Rioja (-12,8%), Comunidad de Madrid (-11,6%) y País Vasco (-11,5%) registraron los mayores descensos en el primer mes de este año.

Desde la Asociación de Promotores y Constructores de España (ApcEspaña) han subrayado que “la poca vivienda a estrenar que se produce en España es absorbida rápidamente”, señala su secretaria general Beatriz Toribio, quien ha añadido que “existe una demanda solvente que, pese a los altos precios y pese al encarecimiento de la financiación, puede acceder a ella. El problema es que el grueso de la población se queda fuera”, apunta.

En el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en enero fue de 192.398, lo que supuso un 2,2% más que en el mismo mes de 2023. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 108.364, con un aumento anual del 2,3%.