La compraventa de vivienda cae un 9,7% en 2023 rompiendo dos años de crecimiento

La compraventa de viviendas registró en 2023 un descenso del 9,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 586.913 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta caída anual, la compraventa de viviendas regresa a los descensos tras haber encadenado dos años de incrementos consecutivos a doble dígito. En concreto, en 2022 y 2021 las compraventas registraron aumentos del 14,8% y del 34,8%, respectivamente.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2023 se ha debido a la disminución tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano, con una caída del 10,8%, como al de las compraventas de viviendas nuevas, con un descenso del 4,8%. El número de compraventas de vivienda libre ha registrado una caída del 9,5%, mientras que el descenso en las operaciones de vivienda protegida se ha recortado un 12,1%.

La única comunidad donde aumentaron las compraventas de viviendas en 2023 fue Asturias, con una subida del 5,6%. Por el contrario, el mayor descenso lo registró Baleares, tras anotar una caída del 19,9% en las operaciones de compraventa, seguido de La Rioja, con un 18% y Madrid, con 16% menos de operaciones. Los menores descensos se produjeron de Castilla y León, con un 3% menos, y Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana, donde se registraron un 3,9% menos.

En 2023, se transmitieron 2,1 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, un 6,1% menos que en 2022. En el caso de las compraventas se transmitieron 1,1 millones de fincas (un 8,3% menos), de las que 586.913 fueron de viviendas (un 9,7% menos).

Sólo en diciembre, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes fue de 141.126, lo que supuso un 8,2% menos que en el mismo mes de 2022. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 73.604, con una disminución anual del 12,3%.

El 85,6% de las compraventas registradas en diciembre correspondieron a fincas urbanas y el 14,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,2% fueron compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 4,8% en diciembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 13,5%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron una disminución anual del 15,6%. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 15,1% y el de protegidas un 22,0%.