Las compraventas y las hipotecas se ralentizan en julio

Freno a la euforia de compraventas e hipotecas. Las compraventas totales anotaron en julio un tímido repunte interanual del 0,1%, hasta un total de 92.962, mientras que las hipotecas sufrieron una caída del 2,9%, hasta 43.702 operaciones, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores.

La cifra de las compraventas rompe la buena dinámica de los últimos meses, aunque ya se registró un freno de esta en junio. En julio de 2021, el número de compraventas de inmuebles y viviendas se situó en 92.847 operaciones, prácticamente el mismo dato de julio de este ejercicio, que cerró con 92.962 transacciones.

Esta ralentización también se observa de una forma similar en las compraventas de vivienda, con incrementos suaves en los dos últimos meses frente al mismo periodo del año anterior. En julio se alcanzaron las 49.177 inscripciones, 3.000 operaciones más que en el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 45.939 operaciones.

Con relación a la evolución anual de las compraventas totales por comunidades autónomas, se observan descensos en diez territorios

Respecto las hipotecas totales, se han registrado 43.702 operaciones en julio, frente a las 44.998 del mismo mes de un año antes. Este dato supone el primer descenso interanual desde el mes de febrero de 2021. En cuanto a las hipotecas de vivienda, apenas crecieron en julio, pasando de las 32.585 del mismo mes del año pasado, a las 32.941 de este ejercicio.

Si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en julio frente al mismo mes de 2021, se pueden precisar mejor la clara ralentización del crecimiento de meses anteriores. Las compraventas totales se han incrementado tan solo un 0,1% (6,8% en junio), siendo mayor el incremento en las de vivienda, con un 7% frente al 18,3% de junio. En cuanto a las hipotecas totales, descendieron un 2,9% (se incrementaron un 8,7% en junio), mientras las de vivienda las superaron, aunque crecen tan solo el 1,1% (11,2% el mes anterior).

Con relación a la evolución anual de las compraventas totales por comunidades autónomas, se observan descensos en diez territorios. Entre las cuatro comunidades con mayor volumen, descienden en Madrid (12,9%) y Andalucía (3%), y se incrementan en la Comunidad Valenciana (11,2%) y Cataluña (4,4%). En el resto destacan los crecimientos de Canarias (20,2%) y Baleares (15,6%) y en la parte negativa los descensos de La Rioja (21%) y Castilla - La Mancha (12,4%).

Con relación a las hipotecas totales constituidas respecto a julio del año pasado, disminuyeron sobre todo en Madrid (34,3%) y Extremadura (13,7%). En la parte positiva, aumentaron más en Baleares (24,6%), Cataluña (19,1%) y Navarra (15,6%).