Las grandes inmobiliarias elevan su facturación un 27,6% en 2021

Las grandes inmobiliarias aprovechan 2021. La facturación agregada de las cuarenta principales sociedades inmobiliarias españolas alcanzó 11.570 millones de euros en el pasado ejercicio, un 27,6% más respecto el ejercicio anterior, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa.

Respecto al valor de la producción del sector de la construcción en el segmento de viviendas, DBK apunta que la cifra superó los 66.000 millones de euros en 2021. El análisis señala que la finalización de trabajos iniciados antes de la pandemia propició un aumento del número de viviendas terminadas (8,2%), mientras que las viviendas iniciadas aumentaron un 28,5%. Por el lado de la demanda, los bajos tipos de interés y la alta liquidez impulsaron las operaciones de compraventa (38,3%).

En cuanto al valor de la producción del sector de la construcción en el segmento de otros edificios y construcciones, DBK calcula que creció un 8,1% en 2021, hasta los 55.900 millones de euros, recuperando buena parte de la actividad perdida en 2020. El mercado inmobiliario no residencial también registró un buen comportamiento, destacando la reactivación del segmento de oficinas y las inversiones en espacios logísticos y turísticos, entre otros.

DBK señala que el valor de la producción de la construcción en el segmento de otros edificios y construcciones creció un 8,1% en 2021, hasta los 55.900 millones de euros

“A pesar de que en la primera mitad de 2022 el sector mantuvo un buen ritmo de inversión, las perspectivas apuntan a una significativa ralentización de la actividad inmobiliaria, ante el deterioro del contexto económico, el ascenso de los tipos de interés, el crecimiento de los costes de producción y la pérdida de poder adquisitivo ante la escalada inflacionista”, advierte DBK.

En enero de 2021 estaban inscritas en los epígrafes correspondientes al sector inmobiliario de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE) más de 194.000 sociedades, cifra ligeramente inferior a la contabilizada un año antes.

DBK destaca que el sector presenta una elevada atomización de la oferta, contando con un alto número de pequeñas empresas. Alrededor del 95% tenían menos de tres empleados (incluyendo empresas sin asalariados). El análisis destaca que, junto a una presencia mayoritaria de sociedades de reducida dimensión, el sector cuenta con un grupo reducido de operadores de gran tamaño, ya que sólo un centenar de compañías contaba con cincuenta trabajadores o más en plantilla.