Los agentes inmobiliarios ya perciben una menor demanda de viviendas

Se acentúa la brecha entre la oferta y la demanda de vivienda. Sólo un 39% de los agentes inmobiliarios encuestados asegura haber mantenido o incrementado su cartera de clientes compradores durante el tercer trimestre, mientras que el 61% restante ya observa una reducción progresiva de los demandantes de vivienda, según el XIII Barómetro Inmobiliario de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).

Así, la percepción de los profesionales sobre la estabilidad o el aumento del volumen de compradores ha bajado diecinueve puntos, hasta el mencionado 39%, coincidiendo con los crecientes tipos de interés y los récords de la escalada del Euríbor.

El descenso de la demanda viene acompañado de un incremento de la oferta, ya que seis de cada diez agentes (63%) asegura que se ha producido un aumento o se ha estabilizado el número de clientes vendedores durante el tercer trimestre, cinco puntos más que en el segundo trimestre del año.

Seis de cada diez agentes aseguran que se ha producido un aumento o estabilización del número de clientes vendedores

La brecha entre la oferta y la demanda de vivienda libre continuará ampliándose, al menos hasta fin de año, según recoge el barómetro de la UCI. Tal es así que casi siete de cada diez profesionales (68%) opina que el número de viviendas a la venta aumentará o se mantendrá estable de cara a final de año, mientras que el 73% de los profesionales cree que el volumen de compradores descenderá en los próximos meses.

Esta situación acabará afectando también al cierre de las operaciones durante los últimos meses del año, pues menos de la mitad de los profesionales (42%) cree que se mantendrán o incrementarán. En el lado opuesto se encuentra el 57% de agentes que vaticina una bajada moderada en el número de transacciones.

El informe de la UCI pone de manifiesto aún la resistencia a la baja de precios que todavía mantienen los vendedores

La descompensación entre la oferta y la demanda podría suponer una bajada de precios generalizada. Pese a ello, el informe pone de manifiesto la resistencia a la bajada de precios durante el tercer trimestre, ya que todavía el 74% de los profesionales sostiene que los precios se han mantenido estables o crecientes durante el tercer trimestre. No obstante, consultados sobre por sus expectativas para el cuarto trimestre, seis de cada diez profesionales (62%) ya apunta a descenso en el precio de los activos residenciales.

A pesar de estas previsiones poco halagüeñas hasta final de año, el XIII Barómetro destaca que el grado de optimismo de los profesionales es de 6,8 puntos sobre una escala de diez, lo que supone una ligera subida con respecto a los datos del trimestre anterior, cuando la puntuación alcanzó 6,5 puntos.