Mercado

El país asiático continúa con sus intentos para salir de su profunda crisis inmobiliaria. Pekín saca la billetera para intentar terminar las veinte millones de viviendas que se han vendido pero que aún no están construidas.

El socio de esta consultora en la capital resalta el posicionamiento de Madrid en el segmento del lujo, el auge de los hoteles y el interés creciente por el flex living. La demanda también aumenta en oficinas y el sector retail.

El sector inmobiliario camina hacia modelos más responsables gracias a las crecientes exigencias del mercado, que actúan como regulador ante la ausencia de legislación. También crece la demanda de debidas diligencias sobre el ESG.

El grupo de inversión ActivumSG ha cerrado la venta de un solar de casi 23.000 metros cuadrados, después de que ASG Iberia haya cerrado un acuerdo de 40 megavatios para conectar el suelo a una subestación eléctrica cercana.

Los bancos de la eurozona reportaron al Banco Central Europeo (BCE) un “fuerte aumento neto” de la demanda de préstamos para vivienda, con un crecimiento interanual del 39%, tras el 16% alcanzado en el trimestre anterior.

Después de cuatro meses consecutivos en los que la inflación del arrendamiento residencial se situaba en 2,2% interanual, septiembre ha marcado máximos del año. En variación mensual, los precios se han incrementado un 0,2%.

El Colegio de Registradores presenta un avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del mes de agosto de 2024, donde registra un incremento del 0,6% en la suma de compraventas de viviendas inscritas.

La modificación busca la transposición parcial de una directiva del europea relativa a la eficiencia energética de los edificios. El nuevo código deberá someterse a cambios periódicos para adaptarse a los avances tecnológicos.

La agenda de la semana ha estado colmada de inversiones en vivienda. AQ Acentor ha destinado setenta millones de euros al desarrollo de inmuebles en Madrid, Neinor 75 millones en Córdoba y Exxacon 41 millones en Sevilla.

Las instalaciones deportivas generan 550 millones al año en España sólo con competiciones. Deben servir también como lugares donde celebrar conciertos y eventos sociales, así como generar un impacto positivo en su entorno

Con esta apertura la compañía alcanza los nueve activos en la Comunidad de Madrid. La residencia, al norte de la capital, cuenta con una superficie construida de 11.300 metros cuadrados y de 320 camas en estudios con cocina propia

Para aliviar la situación, la patronal de la construcción ha propuesto elevar del 13% al 17% el porcentaje de gastos generales que las empresas pueden repercutir a las administraciones públicas sobre el presupuesto de ejecución.

Estas cifras reflejan un impulso moderado, que supone un mayor dinamismo en el mercado tras la estabilización observada en meses previos. Las bajadas de tipos de interés del BCE, contribuye a una mayor actividad en el mercado.

Se trata de municipios de más de 2.000 habitantes y en los que se dedica más del 30% de los ingresos a pagar el alquiler o la hipoteca. El Gobierno celebra la contención de los alquileres en Cataluña gracias a la Ley de Vivienda.

Savills señala que living y retail han seguido impulsando el mercado de inversión inmobiliario en España. La consultora también espera que en lo que queda de año el mercado siga recuperando el ritmo habitual de años previos.

Los responsables de Vivienda en las autonomías tienen experiencia en política: han ejercido responsabilidades a nivel municipal, autonómico y nacional. Los enfrentamientos entre izquierda y derecha llegan también a esta área.

“Drástica” reducción de los inmuebles de segunda mano en oferta en Madrid y Sevilla, que pierden un 32% y 31% del parque, respectivamente. El stock en las principales ciudades de España se situó en 68.274 viviendas en septiembre.

Comunidad Valenciana, Madrid y Andalucía son las regiones con la mayor superficie de parques, acumulando el 60% del stock actual. Desde 2020, os espacios comerciales han acogido más de 110 nuevas aperturas en medianas superficies.

Esta semana se ha acabado de concretar la opa sobre Lar España tras a la venta de Vukile de sus participaciones a Lar y Hynes. Colonial, por su parte, se ha aliado con Sanitas y Mapfre para promover un hospital en el 22@.

La responsable de real estate en Madrid para el bufete de abogados Bird&Bird analiza la situación de los centros de datos en España. Además, señala cuales son los temas cabales a nivel regulatorio para el sector inmobiliario.

Las noches reservadas a través de plataformas como Airbnb, Booking o TripAdvisor suben un 16,2% en el segundo trimestre. España es el segundo país con más reservas de este tipo en todos los meses del año, después de Francia.

La eurozona pone fin a un año de caídas anuales de los precios. Seis países registraron una disminución anual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre de 2024, por contra, veinte registraron un aumento anual.

En el otro extremo de la lista, figura como el municipio de menor renta Huesa, en Jaén, con una renta bruta media de 13.658 euros. En segundo lugar, se sitúa el municipio balear de Valldemossa con una renta de 67.527 euros.

Se trata del segundo mercado más activo de Europa por detrás de Reino Unido. El mayor volumen de inversión se ha registrado en Baleares donde se han realizado operaciones por valor de 498 millones de euros en el primer semestre.

Sólo en el mes de agosto, España recibió 10,9 millones de turistas internacionales, un 7,3% más que en 2023, gastando 15.365 millones de euros. Reino Unido, Francia y Alemania son los principales países emisores de turistas.

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