Mercado

Macià es director general en España, Portugal y Andorra de la consultora inmobiliaria. El ejecutivo defiende que todavía hay margen de crecimiento para el sector y que los niveles de 2006 “seguramente no volverá a pasar nunca”.

La mayoría de las familias españolas son unipersonales y viven en municipios de entre 100.000 y medio millón de habitantes, según la Encuesta Continua de Hogares.

La diputación permanente del Congreso ratifica el decreto ley del alquiler, que limita el crecimiento del precio al IBI y amplía la duración del contrato a cinco años.

Con las rentabilidades prime en mínimos históricos en todo el continente, los únicos activos prime con rentabilidades superiores al 5% se reducen a naves logísticas en mercados como Bélgica o Dinamarca y oficinas en ciudades como Atenas y Bucarest.

Los precios, por su parte, han crecido a su mayor ritmo desde 2007, aunque el Colegio de Registradores pronostica que a medio plazo la subida se moderará hasta el entorno del 5%.

El turismo receptivo se elevó un 3% en los primeros dos meses de 2019 y el gasto repuntó un 3,3% en el mismo periodo, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las actividades de construcción especializada han empleado en el tercer mes del año a 734.173 personas, un 1,2% más que en febrero y un 5,8% más que el mismo mes del año pasado.

Los municipios de menos de 25.000 habitantes registraron en 2018 un total de 220.338 compraventas de viviendas, con una subida del 12% en relación con el año anterior.

El alquiler de un piso de 40 metros cuadrados cuesta de media 900 euros al mes mientras que, en temporada alta, un piso de 80 metros cuadrados se puede llegar a alquilar por entre 3.000 euros y 4.000 euros la semana.

El tipo de interés medio al que la banca concedió los nuevos préstamos para la compra de viviendas escaló al 2,38% TAE en febrero, el tipo más alto desde noviembre de 2015.

España cerró 2018 con 516.680 operaciones de compraventa de inmuebles, el mejor resultado de los últimos diez años.

El sector de oficinas, con una inversión de 900 millones de euros, ha sido el segmento del mercado inmobiliario con un mayor volumen de transacciones. El retail y el sector logístico ha registrado inversiones de 410 millones y 206 millones de euros, respectivamente.

Urbas Grupo Financiero, Montebalito y Realia son las empresas que han registrado un mayor crecimiento del valor de sus acciones. En el sentido contrario, Quabit, Neinor y Nyesa registraron el mayor descenso del precio de los títulos.

Durante el primer trimestre de 2019, el precio de la vivienda terminada se encareció un 6,8% interanual en la capital catalana y un 9,8% en Madrid.

El Producto Interior Bruto (PIB) subiría por encima de las previsiones anteriores, según el Instituto Nacional de Estadística, que rebaja el crecimiento en la segunda mitad de 2018.

La capital rusa lidera el ránking de rentabilidad de activos terciarios, duplicando las cifras del resto de grandes ciudades europeas.

La inversión se recoge en un plan del Ayuntamiento para destinar 261,3 millones de euros en 202 proyectos. Entre estos, se destinarán 3,3 millones para la reforma del palacio de Vergas.

El directivo de Prinex asegura que los precios no dejarán de subir en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona pero asegura que se trata de ejemplos concretos. En el resto de España, el mercado “crece a un ritmo decente”.

Los precios de la vivienda registran un alza del 5,6%, manteniendo el ritmo del año anterior, a pesar del aumento de los tipos de interés en el país.

El 90% de la inversión se ha concentrado en Madrid. Las operaciones más importantes han sido la venta de las carteras de Hispania a Zurich y de Autonomy a Starwood.

La relatora de la Organización de las Naciones Unidas para la vivienda digna también ha remitido una carta a Blackstone en la que le acusa de haber alimentado el problema de la vivienda.

El capital prestado también sube un 21,6% y alcanza los 4.458 millones de euros durante el primer mes de 2019. El importe medio de las hipotecas se sitúa en los 121.036 euros.

El cambio demográfico hacia una población más envejecida en los mercados desarrollados es un fenómeno que se lleva dando en las últimas décadas, pero ahora, debido al aumento del nivel de vida, los países emergentes también están observando esta tendencia.

Espacios flexibles, coworkings y colivings serán necesarios para satisfacer la demanda de las compañías que buscan atraer y retener el talento cualificado.

La ciudad debe hacer frente también a la rehabilitación de gran parte del parque de viviendas, con entre 35 y cuarenta años de antigüedad.

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