Merlin alquila 3.138 metros cuadrados a Shiseido en Pozuelo de Alarcón

Merlin alquila oficinas en Pozuelo. La socimi ha cerrado el alquiler de 3.138 metros cuadrados a la compañía japonesa de cosmética Shiseido, que instalará sus oficinas centrales en España en el Parque Empresarial Cerro de los Gamos. 

La nueva sede de Shiseido estará dividida en dos plantas, con una superficie de más de 3.138 metros cuadrados y 400 metros cuadrados de terraza. La primera planta estará destinada a la zona de gestión y en la planta baja se concentrarán las salas de reunión, las salas de formación, comedor y zonas de ocio para los empleados.

Siguiendo la filosofía del grupo People First, la nueva oficina ha sido concebida entre todos los empleados a través de los resultados de varias encuestas y reuniones departamentales. La operación ha sido asesorada por Cushman&Wakefield.

El Parque Empresarial Cerro de los Gamos posee una ubicación estratégica, cuenta con comunicaciones en transporte público (tren de cercanías y varias líneas de autobús interurbano) y privado (acceso directo a M40 y A6), además de estar rodeado de zonas verdes gracias a su proximidad con el espacio natural protegido del Monte del Pilar.

La nueva oficina de Shiseido ha sido concebida entre todos los empleados a través de los resultados de varias encuestas y reuniones departamentales

Merlin Properties cerró el tercer trimestre del ejercicio con unos ingresos totales de 340,9 millones de euros, entre los que se incluyen rentas brutas de 334,9 millones de euros, con un crecimiento like for like del 7% interanual.

El segmento oficinas continuó siendo el que aportó más a la cifra de negocios, sumando 179,8 millones de euros, gracias al crecimiento de las rentas, con un repunte like for like del 5,6%. La renta pasante se situó en 19,8 euros por metro cuadrado al mes, destacando los activos de Lisboa, donde la renta se elevó a 20,6 euros por metro cuadrado al mes.

Además, la ocupación de la cartera de oficinas alcanza el 90,7%, 27 puntos básicos por encima de la cifra de junio. El mercado de Lisboa tiene ocupación plena, mientras que únicamente los activos de oficinas de Madrid se mantienen por debajo del 90% de ocupación, con un 88,2%.

La ocupación de la cartera de oficinas de Merlin alcanzó el 90,7% en septiembre, 27 puntos básicos por encima de la cifra de junio

La contratación de oficinas se disparó en Madrid en el último año. Según datos de la consultora Cushman&Wakefield de cierre del ejercicio de 2022, la contratación de espacios de oficinas se elevó a 515.000 metros cuadrados durante el pasado ejercicio, una cifra que representa un alza del 30%.

En el cuarto trimestre del año se mantuvieron los niveles del conjunto del ejercicio, ya que se contrataron 130.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, lo que demuestra que el mercado mantuvo su fortaleza a pesar del aumento de las incertidumbres económicas.

La renta de los edificios prime, por su parte, alcanzó el año pasado los 37 euros por metro cuadrado y mes, superando así las cifras previas a la pandemia, que se situaba en 35,1 euros por metro cuadrado al mes. Desde la firma se destaca que la escasa oferta de calidad en el distrito de negocios está empujando al alza las rentas.