Savills AN arranca su servicio de oficinas ‘flex’ con mil puestos bajo gestión

Savills Aguirre Newman aumenta su presencia en el flex. La consultora ha puesto en marcha su servicio de diagnóstico, diseño y gestión de espacios flexibles con la realización de cuarenta proyectos de viabilidad, con mil puestos de trabajo flexible en diferentes oficinas de Madrid y Barcelona.

Según datos de Savills Aguirre Newman (AN), en los últimos meses, las solicitudes de análisis de viabilidad de espacios flex por parte de propietarios se han multiplicado por tres y han empezado a pasar de sólo edificios de oficinas a activos de otros usos, fundamentalmente retail, hoteles y, en menor medida, como servicio de valor añadido en activos residenciales en alquiler.

Desde la consultora estiman que, en 2030, el 30% de los espacios de trabajo serán demandados en formato flex en todo el mundo, frente al 5% actual. Según un estudio realizado por la consultora, un 75% de los inquilinos valora positivamente tener un espacio flexible en su edificio o entorno, mientras que, para el propietario, un espacio flex podría llegar a aportar una mejora en rentabilidad de hasta un 25% sobre la renta de alquiler tradicional una vez superada la ocupación del 75%.

Savills AN sostiene que un espacio ‘flex’ podría llegar a aportar una mejora de rentabilidad del 25%

“La flexibilidad debe aportar ventajas para todos, inquilinos y propietarios, y que se debe introducir en las estrategias para generar valor a medio y largo plazo con poco riesgo y mucho control”, explica David García de Jaén, director de Savills Flex en España. El equipo cuenta en el mercado nacional con quince profesionales.

Savills AN fija su oferta en la oficina sin despegarse del retial. La consultora británica adquirió el pasado julio el área de centros comerciales de Knight Frank en España y ha integrado el equipo de trabajo en su estructura.