Residencial

Según las previsiones de Savills, en 2022, el capital destinado a las residencias de estudiantes europeas alcanzará los 9.500 millones de euros. La consultora subraya que el desequilibrio entre la oferta y la demanda hará subir los precios de forma generalizada en el sector.

Para abordar el plan de crecimiento previsto para los próximos doce meses, la gestora de alojamientos urbanos prevé llevar a cabo una ampliación de capital. La compañía se ha hecho con once edificios en 2022, superando las 400 unidades en España.

La compañía se ha marcado una hoja de ruta por la que prevé entregar 3.000 viviendas hasta 2024 con una facturación de 476 millones de euros. Las promociones de Alandalus suman 620 viviendas en Sevilla y Granada.

En el cuarto trimestre, el valor medio de la vivienda se situó en 1.470 euros por metro cuadrado, un 8,6 % más que en el cuarto trimestre de 2020 y un 7% por encima de la referencia del cuarto trimestre de 2019.

El complejo residencial está ubicado en la localidad sevillana de Bormujos, donde la promotora está construyendo un nuevo barrio, y cuenta con 28 viviendas unifamiliares adosadas y zonas comunes con piscina comunitaria y jardines.

La nueva plataforma empezará su operativa con la renovación de nueve edificios en el centro de Barcelona y el desarrollo de varias comunidades de obra nueva en algunas de las principales ciudades españolas y portuguesas.

Los inmuebles han sido adquiridos por la administración autonómica mediante un concurso público y se ubican en quince municipios de la región. Desde su creación, Sareb ha vendido 339 viviendas a Administraciones Públicas.

El precio de la vivienda se sitúa en 1.449 euros por metro cuadrado, tras registrar incrementos interanuales en los cuatro trimestres del año. Las cifras apuntan hacia una estabilización en el año 2022, según la consultora Gesvalt.

El alza prevista se debe por un lado a la contracción de la oferta ante una demanda en auge y por otro, al repunte de coste de los materiales de la construcción, según el informe inmobiliario del servicio de estudios de la entidad bancaria.

La promotora alemana cierre el ejercicio con un volumen de negocio de 230 millones de euros. La empresa entregará este año cerca de 900 viviendas en sus proyectos de Madrid, Barcelona y Málaga.

El sector se ha posicionado en 2021 como el segmento más en forma del real estate español. La demanda crece mientras se ahuyentan las voces que hablan de burbuja en una actividad que se ha convertido en uno de los grandes motores de la economía.

Antonio de la Fuente es director de corporate finance de la consultora Colliers en España. Desde esta posición sigue la evolución y el desarrollo del mercado residencial, que se ha convertido en uno de los assets más dinámicos del mercado tras el estallido de la crisis sanitaria.

El sector ha recibido sin entusiasmo la nueva ley. Los operadores sostienen que paralizará las promociones mientras la demanda de alquiler sigue disparada.

Residencial en alquiler, coliving, residencias de estudiantes o para la tercera edad. Los activos multifamily están de moda entre los inversores.

La sociedad ofrece condiciones especiales de financiación a los promotores. Los suelos están repartidos por toda España y cuentan con capacidad para el desarrollo de hasta 23.000 viviendas.

La promotora del fondo Oaktree adquiere suelo en la zona de Valgrande para un desarrollo a largo plazo. Las primeras unidades se entregarán en 2026 y saldrá producto para particulares y también para fondos institucionales.

La promotora impulsará siete promociones en Madrid, Valencia, Palma de Mallorca, Manresa (Barcelona) y Arganda del Rey (Madrid). El fondo alemán AEW ya ha adquirido cuatro promociones y Sanitas se ha hecho con 98 viviendas en Manresa.

La compañía inmobiliaria lanza su proyecto residencial de Mairena del Aljarafe (Sevilla), que incluirá el Laelia Club, un espacio social que acogerá zonas interiores como coworking, lounge bar con terraza, sala polivalente o gimnasio.

La gestora de activos lanza una plataforma para optimizar la gestión de la cartera de 1.600 viviendas en alquiler que está levantando junto al fondo alemán DWS en Madrid y Barcelona.

De julio a septiembre se han registrado 160.365 transacciones, lo que representa un incremento interanual del 21,4%. La cifra también es un 29,7% superior al mismo periodo de 2019, según el Mitma.

La socimi adquirió el activo después de haber formalizado la adquisición de la sociedad Edificio Apodaca, 20. El edificio cuenta con un total de 1.592 metros cuadrados construidos y dispone de catorce viviendas y un local.

De julio a septiembre, se registró el inicio de obras de 25.497 viviendas no protegidas. Las cifras del tercer trimestre de este año superan los registros del mismo periodo de 2019, cuando se iniciaron 22.139 unidades.

La marca de Kronos y Nuveen Real Estate desarrollará tres promociones en Torrejón de Ardoz, Cuatro Vientos y en los distritos de Cuatro Vientos y Los Berrocales. Stay desarrolla cinco mil viviendas en alquiler en España.

La gestora británica adquiere llave en manos a Atilán y Área Desarrollo un activo que comenzará a construirse el próximo año. Round Hill suma con este proyecto 1.150 camas para estudiantes en España y Portugal.

Se trata del primer complejo para personas mayores que desarrolla la promotora. Cuenta con una superficie de 8.700 metros cuadrados y el proyecto prevé también la construcción de 85 viviendas residenciales.

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