El tope gubernamental sigue atando las rentas del alquiler en el 2% en febrero

La vida sigue igual. Las rentas del alquiler registraron en febrero un alza del 2% interanual, justo en el límite del tope gubernamental implantado por el Gobierno en marzo del año pasado, según los resultados definitivos del Índice de Precios de Consumo (IPC) publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, la tasa de inflación general en España cerró febrero con un avance del 6%, una décima por encima de la registrada en enero. El incremento de precios provino principalmente por la subida de la electricidad, que impacto en el grupo de vivienda, el alza en alimentos y bebidas no alcohólicas, y el repunte de precio en los paquetes turísticos.

Respecto el incremento en las rentas del alquiler, febrero es el segundo mes del ejercicio en el que el avance de precios se sitúa en el 2%. Es probable que la tasa de inflación específica de las rentas de alquiler se mantenga en estos niveles durante los próximos meses, ya que el Gobierno decidió a finales del año pasado alargar la limitación en la revisión de contratos a todo 2023.

Además, el Ejecutivo estaría planeando en el marco de la negociación de la Ley de la Vivienda elevar el tope de los alquileres al 3% en 2024 mientras se elabora un nuevo índice de alquileres, que entraría en funcionamiento en 2025 y pasaría a regir el avance máximo en la renovación de las rentas.

En este sentido, la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval) presentó el pasado viernes al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) un total de 2.000 reclamaciones de pequeños y medianos propietarios solicitando al Estado compensaciones por el daño patrimonial causado por el tope a las subidas del alquiler al 2% en 2022.

En comparativa intermensual, los precios del alquiler han aumentado dos décimas, en línea con los meses anteriores. De hecho, durante todo 2022 y enero de este ejercicio la inflación del alquiler en la comparativa con el mes anterior se ha movido siempre entre alzas del 0,1% y 0,2%.

Otros subgrupos relacionados con la vivienda sí que reflejan en febrero aumentos de precios más acordes con el incremento del IPC general. Así, la conservación y reparación de viviendas recoge un alza del 7,9% respecto a febrero de 2022 y un avance del 0,7% respecto el mes anterior. Igualmente, la categoría suministro de agua y otros servicios relacionados con la vivienda, es decir, los suministros básicos del hogar, registró en el segundo mes del año un incremento del 1,8%, registrando un alza del 0,2% respecto a enero.