Asval presenta 2.000 reclamaciones por el tope gubernamental al alquiler

Asval planta batalla por el tope a las rentas del alquiler. La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval) ha presentado al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) 2.000 reclamaciones de pequeños y medianos propietarios solicitando al Estado compensaciones por el daño patrimonial causado por el tope a las subidas del alquiler al 2% en la renovación de los contratos en 2022.

Esta medida fue aprobada por el Gobierno en marzo del pasado año como una limitación temporal en el contexto de la guerra de Ucrania, aunque se ha prorrogado en varias ocasiones. La última de estas extensiones se aprobó el pasado mes de diciembre, y ampliaba su validez hasta el final de este año. Ayer, diversos medios informaban que el Ejecutivo plantea alargar el tope a los alquileres a todo 2024, aunque elevando las subidas de rentas a un máximo del 3%.

Las reclamaciones presentadas por Asval se recogieron desde el mes de noviembre del año pasado hasta el 31 de enero de este año. Asval, que actúa como canalizadora para los afectados, prevé que la cifra de reclamaciones se eleve en caso de aprobarse la Ley de Vivienda, que actualmente se encuentra en trámite parlamentario.

La asociación calcula que durante el tiempo que estará en vigor la medida, cada propietario perderá 2.000 euros de media por vivienda alquilada

“La medida limita al 2% la actualización de los precios del alquiler sin establecer compensaciones para los más de dos millones de pequeños propietarios que hay en España; por el contrario, el Gobierno sí ha fijado subsidios para sectores de mayor tamaño dominados por grandes compañías, como el de los carburantes”, se queja la entidad.

“Esta limitación es, además, contraria a lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que permite que los alquileres se actualicen con el Índice de Precios de Consumo (IPC); esta actualización ayuda a los pequeños propietarios a proteger su nivel de vida, amortiguar la crisis y completar su salario o su pensión”, señala Asval, que también destaca que “los propietarios deben asumir gastos derivados de la mejora de sus inmuebles, que continúan su escalada de precios; no obstante, estos propietarios se han mostrado siempre sensibles a la situación de sus inquilinos ante el actual contexto económico, y en algunos casos ya han negociado soluciones”, remacha.

La asociación calcula que durante el tiempo que estará en vigor la medida, en el periodo 2022 - 2023, cada propietario perderá 2.000 euros de media por vivienda alquilada. “Más del 75% de los propietarios en España son particulares con una o dos viviendas”, destaca María Andreu, directora general de la Asval. “Con esta reclamación, los pequeños propietarios denunciamos que el Estado carga sobre nosotros el problema de la vivienda en España, que es responsabilidad de la administración”, explica Andreu.