Excem desinvierte en tres viviendas en Madrid por 2,25 millones de euros

Excem sigue desinvirtiendo. La socimi de alojamientos de corta y media estancia controlada por la familia Hatchwell y dirigida por Antonio Mochón ha vendido tres unidades residenciales en Madrid por un total de 2,25 millones de euros, según el comunicado remitido por la compañía a BME Growth.

En concreto, Excem ha desinvertido en un inmueble localizado en el número 69 de la calle Ferraz 69. La venta se ha realizado a un particular por un importe total de 610.000 euros y le ha generado una plusvalía neta de 71.150 euros.

La socimi también ha formalizado la venta del inmueble situado en el número 69 de la calle Francisco Silvela. La venta se ha realizado a una entidad jurídica sin ánimo de lucro por un precio de 910.000 euros, con una plusvalía de 301.956 euros.

Por último, la compañía también ha llevado a cabo la desinversión de un inmueble ubicado en el número 124 de la calle San Bernardo. La venta se ha realizado a una entidad jurídica sin ánimo de lucro por un importe total de 730.000 euros, con una plusvalía de 176.882 euros.

Como consecuencia de la venta de los tres activos, Excem ha procedido a cancelar los préstamos hipotecarios que mantenía con Targo Bank, Bankinter y Banco de Sabadell, que en conjunto sumaban 701.712 euros.

Excem ha cancelado los préstamos hipotecarios que mantenía con Targo Bank, Bankinter y Banco de Sabadell, que en conjunto sumaban 701.712 euros

Estas desinversiones se suman a las que la socimi ya llevó a cabo a finales de mayo, cuando cerró la venta de un inmueble en la calle Joaquín María López de Madrid por 660.000 euros y anunció que preveía vender a principios de julio otra unidad en la capital, concretamente en la calle Andrés Mellado, por 570.000 euros.

Según las cuentas anuales remitidas a BME Growth, tanto las desinversiones de finales de mayo como las ejecutadas este lunes se enmarcan en la estrategia de la compañía para tratar de mantener la actividad, después que no fructificara la venta de la empresa a Narbón, el grupo de inversores internacional interesado en Excem, al no haber cumplido con los compromisos establecidos en el marco de la venta.

Excem ya ejecutó ventas por 1,9 millones de euros en 2022, desinversiones que le reportaron un beneficio total de 281.931 euros. A cierre de año, la cartera de la socimi estaba valorada en 34,5 millones de euros, correspondientes a 24 unidades residenciales ubicadas en Madrid.

Los ingresos de Excem en 2022 se elevaron hasta 1,7 millones de euros, un 21% más respecto el ejercicio anterior. El resultado de explotación se situó en 310.216 euros, un 80% más. Sin embargo, el resultado financiero negativo de 365.135 euros determinó que la compañía anotara pérdidas por valor de 54.919 euros en el ejercicio.