La compraventa de vivienda cae un 11,4% en mayo, aunque el precio aguanta

La desaceleración del mercado transaccional continúa. El número de compraventas de vivienda en mayo se situó en 58.880 unidades, lo que representa un descenso del 11,4% en comparativa interanual, acorde con los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.616 euros, registrándose un ascenso del 0,8%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,2% interanual, alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 11,8%, hasta llegar a las 13.644 unidades. 

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,7% en mayo, hasta situarse en 1.766 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedió para el mismo periodo un precio de 1.342 euros por metro cuadrado, registrando un alza del 3,6%.

Por regiones, la compraventa de vivienda sólo creció en dos comunidades autónomas, Asturias (8%) y Murcia (1,3%), y se redujo en las quince restantes, registrándose las caídas más pronunciadas en Navarra, con un descenso del 22,8%; País Vasco, con un retroceso del 18,7%, y Baleares, que anotó una caída del 18,5%. En Madrid, las transacciones retrocedieron un 16,8%, mientras que en Cataluña la caída fue del 12,4%.

La compraventa de vivienda sólo creció en dos comunidades autónomas en mayo: Asturias (8%) y Murcia (1,3%) 

Por otro lado, en mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda retrocedieron un 23,9% interanual, hasta las 25.754 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,3% interanual, alcanzando los 141.915 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda tuvieron descensos en la totalidad de las comunidades autónomas, destacando el hundimiento del 40,6% en Navarra; Cantabria, con un descenso del 28,6%; Baleares, que anotó una caída del 27,5%; Madrid, con un 27,1% menos de hipotecas respecto el año anterior y Cataluña, con una caída del 26,7%.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades autónomas, ya que creció en seis y decreció en las once restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (11,1%) y Baleares (7,8%) y el retroceso en Navarra, con una caída del 21,3%, y La Rioja, con un retroceso del 19,8%.