Las transacciones de vivienda caen un 20,7% en abril, según los Notarios

Menos transacciones, pero con un precio aún superior. Las compraventas de viviendas en abril se situaron en 49.639 unidades, lo que representa una caída del 20,7%, acorde con los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.

Por su parte, el precio medio se situó en los 1.622 euros por metro cuadrados, registrándose un ascenso del 0,9%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 20,2% interanual, alcanzando las 38.269 unidades, mientras que las de unifamiliares cayeron un 22,3% hasta llegar a las 11.370 unidades. 

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2%, hasta alcanzar los 1.787 euros por metro cuadrados, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.308 euros por metro cuadrados, registrando un aumento del 1,5%.

El desplome general de las compraventas se trasladó a todas las comunidades autónomas, registrándose el mejor comportamiento en Murcia, con una caída del 9,3% interanual. Además, en quince autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes, disminuyó. 

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (20,3%), Aragón (17,2%), Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (con una caída del 9,5%) y País Vasco (con un retroceso del 1,6%). 

El desplome general de las compraventas se trasladó a todas las comunidades autónomas

En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 31,9% interanual, hasta las 21.884 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,4%, alcanzando los 142.306 euros de media.  El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,6% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías. En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades autónomas, pues creció en dos y decreció en las quince restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (14,2%) y Canarias (4,5%) y los retrocesos en Extremadura (con una caída del 18,3%) y Castilla y León (con un retroceso del 13,9%).

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en abril la constitución de sociedades descendió un 2,3% interanual, hasta las 7.886 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 euros y 4.000 euros alcanzaron las 5.739 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 6,2% con respecto a abril de 2022. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.021 euros.