Comercial

El complejo comercial cuenta con 30.000 metros cuadrados y, entre sus inquilinos, se cuentan operadores como Brico Depot, Ozone, Burger King o Foster's Hollywood. Sin embargo, el cine operado por Ocine no forma parte de la transacción.

URW, Klépierre y Carmila ya han presentado los resultados de 2022, en los que destaca el empuje de los centros españoles. Entre las tres, suman ingresos brutos por 427,8 millones en España, un 22% más que en 2021.

España es el país europeo más cercano a recuperar niveles de tráfico previos a la pandemia, según el informe Retail Review 2022 de Sensormatic. Con todo, la consultora argumenta que “la comparación frente al último año preCovid es cada vez menos relevante”.

La inmobiliaria de Carrefour ha obtenido unas ganancias de 224,9 millones de euros en el ultimo ejercicio, lo que supone elevar un 26,2% su resultado neto. La compañía ha cerrado ventas de activos por 240 millones.

La socimi de la familia García Baquero especializada en retail en Madrid está valorada en 191,46 millones de euros, según el análisis de la firma Gloval Valuation al cierre del pasado año.

Los trabajos de reforma se centrarán en una primera fase en la terraza del edificio, que albergará a partir de 2024 un mercado gastronómico y cultural. Klépierre planea incrementar el área comercial del centro barcelonés en más de 5.000 metros cuadrados.

Sin contar la operación de Bbva y Merlin Properties, la más grande del año, el volumen invertido ha sido de 1.986 millones, lo que supone comparativamente un 85,6% más que en 2021 y un 27,6% más que en 2019.

La restauración es el segmento que más cuota de demanda ha reducido, con una caída del 28% respecto a junio. Los locales en alquiler entre 81 metros cuadrados y 200 metros cuadrados son los que concentran mayor interés, según Forcadell.

Son muchas las ciudades que quieren hacerse con el título de “el nuevo destino de lujo” y sus ganas empiezan a ser palpables. Oslo, Dusseldorf, Londres e incluso Madrid son algunas de las ciudades que están dando el pistoletazo con la construcción de nuevos complejos de lujo.

La cartera actual de la socimi en España comprende tres activos comerciales que la compañía adquirió en 2016 a Sonae Sierra bajo un formato sale&leaseback. Ascencio se enfoca en parques de medianas con una fuerte presencia de supermercados.

La inmobiliaria ha vendido a dos family offices locales cuatro centros: Los Patios y Alameda, ubicados en Málaga, y Los Barrios y Gran Sur, en Algeciras. Carmila ha comunicado que seguirá gestionando los cuatro centros.

Solo el high street vio como los alquileres avanzaron un tímido 1,5%, mientras quedaban congelados en centros comerciales y parques de medianas, a pesar del fuerte avance de la inflación. Las previsiones no son mejores para este año.

Tras dos años en que los operadores de supermercados y restauración encabezaron la absorción, las cadenas de moda han recuperado el liderazgo en 2022, concentrando una de cada tres operaciones cerradas en el retail germano.

Tomás Domecq liderará el nuevo servicio de gestión operativa para el segmento. El directivo ha ocupado cargos de responsabilidad en Unibail-Rodamco, Rockspring o Klepierre.

La cartera de la socimi, controlada por Bankinter y Sonae Sierra, alcanzó una valoración de 364,3 millones de euros, lo que supone una revalorización del 1,8%, tras las desinversiones y permutas de los últimos ejercicios.

La sociedad de inversión adquiere un solar en el centro de la capital donostiarra para promover un complejo de 8.000 metros cuadrados. Midfield Capital prevé iniciar las obras después del próximo verano.

La compañía de centros comerciales, que suma 267.000 metros cuadrados de superficie comercial repartidos en once centros en Europa, prevé inaugurar el nuevo espacio en la ciudad hispalense en el último trimestre de 2023.

Actualmente, el stock del mercado español de centros comerciales alcanza 11,5 millones de metros cuadrados, repartidos en un total de 410 activos, según ilustra Cushman&Wakefield en su último informe Transparency.

El directivo compaginará este cargo con su responsabilidad como responsable de la gestión de activos de retail para España y Portugal de la gestora de inversiones.

La inauguración de nuevas superficies alcanzó el año pasado 825 establecimientos, un 23% menos que en 2021 y el número más bajo de los últimos tres años. También disminuyó un 27% las reformas en los locales.

La socimi de centros comerciales cancela anticipadamente deuda con un descuento del 18%, que tendrá un impacto positivo de alrededor de veinte millones de euros en el resultado de este ejercicio.

La socimi se alía con la consultora The Retail Crew para poner en marcha un programa que facilite el enriquecimiento y la renovación de la oferta de los centros comerciales con la entrada de nuevos operadores.

La densidad de centros comerciales en España, que alcanza 242 metros cuadrados por cada mil habitantes, es inferior a la media de Europa Occidental, que se eleva a 260 metros cuadrados por cada mil habitantes.

La cadena de supermercados entrará en Melilla y potenciará su presencia en Galicia, Baleares, Canarias y Asturias, además de reforzarse en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía.

Para atender la creciente demanda de las compañías de ecommerce, Cbre calcula que el mercado logístico surcoreano tendrá que incorporar 6,5 millones de metros cuadrados antes de 2025.

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