Leroy Merlin vende dos activos comerciales a Tikehau Capital

Sofidy, de compras. La filial de Tikehau capital ha anunciado la adquisición de dos activos comerciales en Santiago de Compostela y Leioa, a través de la Scpi Sofidy Europe Invest. Estos inmuebles, alquilados a la multinacional francesa Leroy Merlin, especializada en bricolaje, construcción, decoración y jardinería, cuentan con contratos de arrendamiento a largo plazo.

Según Olivier Loussouarn, director de Inversiones de Sofidy, la empresa anunciara “en breve” más adquisiciones ya aseguradas. Para la actual transacción, Sofidy ha contado con el apoyo de Element Real Estate y el asesoramiento jurídico y fiscal de Gómez-Acebo & Pombo.

El primer activo, con una superficie de 7.500 metros cuadrados, se encuentra en la zona comercial de Costa Vella, a cinco minutos del centro de Santiago de Compostela. El contrato de arrendamiento, firmado en 2020, tiene una duración de 45 años, con un periodo inicial que concluye en diciembre de 2029.

El mercado minorista español sigue gozando de muy buena salud, según la empresa

El segundo inmueble, con más de 9.400 metros cuadrados, está ubicado en la zona comercial de Artea, en Leioa, cerca de Bilbao. Este contrato de arrendamiento, también firmado en 2020, tiene una duración de 45 años y un periodo inicial que finaliza a finales de 2029.“Estas inversiones están muy bien fundamentadas y se han realizado con una tasa de rentabilidad claramente superior a la del ciclo precedente, además de proporcionar a la Scpi Sofidy Europe Invest una exposición al mercado minorista español”, explica Loussouarn.

“El mercado minorista español sigue gozando de muy buena salud, apuntalado por la confianza de los consumidores y un turismo en franco crecimiento”, añade Jean-François Le Dren, director adjunto de Inversiones de Sofidy, quien agrega: “Con un arrendatario tan consolidado como Leroy Merlin y activos bien establecidos en sus zonas de captación, confiamos en la estabilidad de estas ubicaciones y en su rentabilidad a largo plazo. Estamos sacando partido del repunte de los tipos y adquirimos activos que no solo ofrecen muy buenos rendimientos, sino cuyo valor también podrá apreciarse cuando los tipos de interés vuelvan a descender.”

Sofidy diseña y desarrolla productos de inversión y ahorro orientados principalmente a activos inmobiliarios y establecimientos comerciales y oficinas. Con 8.600 millones de euros de activos gestionados en 2023, la filial gestiona un patrimonio inmobiliario de cerca de 5.100 activos inmobiliarios por cuenta de más de 60.000 ahorradores y numerosas instituciones.