GMP entra en el ‘flex living’ con la compra del edificio Bext Vallecas

Nueva operación en Madrid. El grupo inmobiliario GMP ha anunciado su entrada en el segmento de flex living con la adquisición de un edificio de 14.800 metros cuadrados sobre rasante en Madrid que cuenta con 285 unidades de alojamiento distribuidas en estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios y 204 plazas de garaje.

La operación se ha articulado a través de la compra de la sociedad Bext Vallecas a Bext Space, la joint venture de M&G Investment y Stoneweg Spain. Con esta operación GMP, especializado en el desarrollo y gestión de edificios de oficinas y parques empresariales de alta calidad en Madrid y Barcelona, entra en un sector emergente y con un alto potencial de crecimiento en España, e inicia la ampliación y diversificación de su negocio patrimonialista tradicional, informa la sociedad mediante un comunicado. 

Por su parte, Stoneweg, mantiene su firme apuesta por modelos residenciales alternativos como build to sell, build to bent y flex living, sectores que, en los últimos años, han consolidado su protagonismo en el mercado inmobiliario español. La gestora, Bext Space, continúa identificando y promoviendo nuevas oportunidades de inversión y desarrollo en este ámbito, en línea con su estrategia de diversificación y crecimiento. 

Desde su apertura, en octubre de 2024, el edificio Bext Vallecas ha registrado elevados niveles de ocupación

Desde su apertura, en octubre de 2024, el edificio Bext Vallecas ha registrado elevados niveles de ocupación. Ubicado en el barrio madrileño del Ensanche de Vallecas, goza de excelentes conexiones, a tan solo 12 minutos de la estación de metro y con acceso directo a la autovía A3. Además, cuenta con la certificación breeam excelente, en línea con la apuesta de altos estándares de sostenibilidad que caracteriza a GMP. 

La adquisición de este activo responde a la estrategia de diversificación selectiva de la compañía y refuerza su posición en el mercado inmobiliario a través de la entrada en una categoría en expansión, el flex living, impulsada por la creciente demanda de soluciones residenciales temporales y flexibles. En este sentido, GMP está avanzando en la incorporación de otros productos a través de desarrollos propios en su cartera de suelo de Sanchinarro y Valdebebas, así como explorando nuevas adquisiciones. El posicionamiento sostenible, de calidad e innovador del grupo inmobiliario en el sector de oficinas guiará también su enfoque de negocio en el segmento de flex living.

De hecho, el nuevo edificio adquirido encaja en esta propuesta, no sólo por sus altos niveles de sostenibilidad, sino también por su diseño vanguardista y oferta de servicios, que incluyen cafetería, gimnasio, lavandería, piscina, jardines, espacio de coworking, sala de audiovisuales y sala gourmet, entre otros. EY ha actuado como asesor multidisciplinar de GMP en esta operación.

El edificio encaja por sus altos niveles de sostenibilidad, su diseño vanguardista y oferta de servicios

Según Xabier Barrondo, Director General de negocio de GMP, “La incorporación de este edificio a nuestra cartera de inmuebles constituye un hito en la historia de GMP, ya que marca la entrada del grupo en una nueva categoría y representa un paso relevante en la diversificación de nuestro modelo patrimonialista, históricamente enfocado en el segmento de edificios de oficinas y parques empresariales”.

 Por su parte, Joaquín Castellví, co-fundador y head of strategic investment de Stoneweg, señala que “estamos muy satisfechos con el cierre de esta operación y de haber podido colaborar con una compañía de referencia en el sector inmobiliario como GMP. Este acuerdo refuerza nuestra apuesta por seguir impulsando proyectos residenciales innovadores en formatos flex living, btr y bts, apoyando siempre el desarrollo de vivienda social dentro de estos modelos, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales accesibles y sostenibles, y contribuir a aliviar uno de los grandes ‘retos’ de nuestro mercado”