Industrial

Con 76.209 metros cuadrados en dos naves, este parque es el mayor proyecto logístico construido a riesgo en el norte del país luso. El acuerdo con Homycasa refuerza la presencia del promotor logístico-industrial en Portugal.

El inmueble está construido sobre una parcela de más de 53.000 metros cuadrados en el Corredor del Henares, una zona que está al alza y que realiza entre el 47% y el 55% de la absorción de demanda total de operaciones logísticas.

La parcela, ubicada en el nodo logístico del centro de Andalucía, tiene una superficie de 40.000 metros cuadrados, lo que permitirá acoger un almacén logístico de 24.200 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).

Los activos de la empresa alcanzaron un valor neto de 2.400 millones de euros. Al cierre del pasado ejercicio logró unos ingresos de 91,6 millones de euros en contratos de arrendamiento nuevos, entregando 584.000 metros cuadrados.

El mercado está experimentando “un crecimiento exponencial” debido al incremento de la demanda de servicios en la nube, la digitalización de las empresas y el auge de tecnologías emergentes como por ejemplo el IoT y la IA.

En términos de inversión, el último trimestre del año con 525 millones de euros, ha supuesto un 32% volumen total invertido en el ejercicio, por lo que se ha registrado un resultado sobresaliente, indica un informe de Colliers.

No se ha precisado el importe de la operación, pero afirman que la inversión respalda la ampliación de capital anunciada recientemente por Aligned, tras haber obtenido más de 5.000 millones de dólares de nuevo capital primario.

Dispondrá de 7.000 metros cuadrados, con 34 muelles de carga, dos puertas de acceso TIR y también oficinas acondicionadas. El activo estará disponible para su arrendamiento, con la intención de satisfacer la demanda existente.

Este inmueble fue adquirido para la joint venture Strategic Industrial Real Estate (Sire) de Arrow con Cerberus y cuenta con 5.823 metros cuadrados de espacio logístico, en un terreno con un total de 7.839 metros cuadrados.

Una de las naves de la zona tiene más de 2.000 metros cuadrados y albergará un laboratorio de tecnologías inmersivas, uno de los ámbitos más dinámicos del sector audiovisual en la ciudad condal y con presencia notable en el 22@.

La exdirigente de Ciudadanos pasa a ser alta ejecutiva de la patronal, tras dejar la firma de ciberseguridad BeDisruptive el pasado verano. Entre sus funciones ahora estará representar a empresas como Amazon y Microsoft.

Con una superficie de 98.500 metros cuadrados y tras una inversión de 25 millones de euros, la compañía de supermercados servirá a sus tiendas en todo el territorio español desde este activo logístico en Illescas (Toledo).

La firma ha detallado que la operación se ha realizado a través del fondo paneuropeo Generali Real Estate Logistics Fund (Grelf), vehículo enfocado a inversores institucionales, y que el vendedor ha sido Scannell Properties.

El activo incluye 24.795 metros cuadrados de superficie, y dispone de 1.200 metros cuadrados de oficinas. Itercon, compañía de diseño y construcción en el ámbito internacional, ha sido la encargada de realizar su desarrollo.

Ha arrancado la promoción de 7.670 metros cuadrados de espacio logístico en Loeches (Madrid), para edificar una nueva nave de tipo cross-docking para la empresa Boyacá, dedicada al transporte y distribución de mercancías.

Müller se encuentra en proceso de expansión en España y está previsto que se instale en este parque a partir de julio. La superficie total alquilada se distribuye entre 4.470 metros cuadrados de almacén y 240 de oficinas.

Con la inversión por 4.000 millones de euros que ha anunciado este lunes, Repsol se une a otras firmas de distintos sectores económicos en esta tendencia, como por ejemplo, Merlin Properties, Iberdrola y Amazon Web Services (AWS).

Están alquiladas en su mayoría a empresas de almacenaje como XPO, Salvesen Logística y Aneza, que son inquilinos estables. No obstante, la cartera tiene unos veinte años de media, por lo que se necesitará invertir en ellas.

Las grandes inversiones en data centers en España, como la de Amazon Web Services (AWS) en Zaragoza, de 15.700 millones de euros, han atraído la atención de este sector hacia el país, que antes jugaba un papel “periférico”.

El complejo estará formado por dos naves gemelas con un almacén de 24.283 metros cuadrados y unas oficinas de 928 metros cuadrados, para una superficie total de 50.423 metros cuadrados. Cada nave tendrá 25 muelles de carga.

Por zonas, la segunda corona ha acogido el mayor volumen de la contratación, con 155.302 metros cuadrados (un 68% del total) en quince operaciones; seguida de la tercera corona, con 42.708 metros cuadrados (un 19% del total).

Las ubicaciones elegidas, en Navalmoral de la Mata (Cáceres) y Valdecaballeros (Badajoz), destacan por la “abundante” potencia eléctrica disponible y permitirían el desarrollo progresivo de varios edificios de data centers.

El activo adquirido se encuentra ubicado en el polígono industral de Villalonquéjar, en el municipio de Burgos, y está arrendado a una compañía multinacional de alimentación dedicada a la elaboración de productos cárnicos.

La compañía prevé instalar tres centros de distribución para grandes compañías de alimentación y otras industrias, además de la creación de un data center. Las parcelas netas tienen superficies de más de 120.000 metros cuadrados.

Es una operación de sale & lease back (compra de un activo inmobiliario para su posterior arrendamiento al vendedor) con una compañía en el sector de la máquina herramienta, con un contrato por doce años de obligado cumplimiento.

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