Mercado

Un informe del Banco de España (BdE) analiza la evolución de los costes unitarios y precios de distintos sectores y determina que entre 2019 y 2022, la construcción concentró un alza de precios cercana al 20%, mientras que los costes unitarios escalaron poco más del 10%.

España tiene una de las ratios de cobertura (número de plazas en residencias de mayores por cada cien personas mayores de 65 años) más bajas de Europa: se sitúa en el 4,1%. El mercado necesita 5.700 millones de inversión para cubrir el gap de la proyección demográfica.

La tasa de ahorro ya ha alcanzado las cifras registradas en 2019, cuando a cierre de año la estadística se situaba en 12,3 puntos, tres décimas menos que en el último trimestre de 2022.

El sector se ha beneficiado del descenso del 12% en el precio del acero en el acumulado del año, aunque tanto el cemento como el hormigón se han encarecido un 25% y un 20%, respectivamente.

De entre las comunidades más pobladas, Madrid es la que registró un mayor ajuste de precios en el primer trimestre, con una caída anual del 8,8%, que situó el precio del suelo urbano en una media de 248,1 euros por metro cuadrado.

Los diferentes subgrupos del sector inmobiliario (construcción, construcción especializada y actividades inmobiliarias) cerraron julio rozando los 1,5 millones de trabajadores. Mientras, los costes laborales han marcado máximos históricos.

Han sido los hogares con un solo adulto y uno o más niños dependientes los que más han aumentado su renta en el último año, recuperando el terreno perdido el año pasado, cuando fueron los único que perdieron renta.

La mayor promotora china ha advertido de que espera registrar pérdidas de entre 45.000 y 55.000 millones de yuanes (5.675 y 6.937 millones de euros) en el primer semestre de 2023. 

La inflación de la conservación y reparación de vivienda se moderó dos décimas, hasta un 5,1%. El IPC de la vivienda, que engloba el gasto de agua, electricidad y otros combustibles, se desplomó un 14,9%.

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad acumula un descenso del 12% en 2023. El formato mixto, una combinación de tipo fijo y variable, ha repuntado en paralelo al aumento del precio del dinero por el BCE.

En 2022, el hogar europeo que más predominó fue el de los adultos solos, que copó el 36% del total. De estos, 44,5 millones son mujeres, de las cuales prácticamente la mitad eran mayores de 65 años.