All Iron incrementa un 35% su ebitda y registra unos ingresos de 1,6 millones

Inicio de ejercicio. All Iron Socimi registró un incremento del 21% de los ingresos, hasta los 1,6 millones de euros en el primer trimestre de año. El ebitda se incrementó un 35%, gracias a la mayor contribución de los ingresos, alcanzando un margen sobre ingresos del 55%, 6 puntos más que en el primer trimestre de 2024. La sociedad ha informado este jueves mediante un comunicado, del pago de un dividendo de 14 céntimos por acción, lo que supone una rentabilidad del 1,2%.

Los resultados se han visto impulsados por la mejora de la actividad, así como por la contribución a rentas de dos nuevos activos inaugurados en Bilbao Ledesma y Barcelona Capri. Los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 24% durante el primer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año 2024. 

Desde una perspectiva operativa, los ingresos generados en los inmuebles crecieron un 7% en términos comparables y el beneficio operativo se mantuvo en línea con el ejercicio previo, a pesar del traslado del efecto Semana Santa. Excluyendo este efecto, que se retrasó a abril este año a diferencia de 2024, los ingresos durante el periodo enero a abril de 2024 aumentaron un 14% en términos comparables, con aumentos tanto en tarifas como en ocupación.

La ocupación media alcanzada durante el primer trimestre fue del 85% en los apartamentos

La ocupación media alcanzada por la cartera durante el primer trimestre del año fue del 85% en el caso de los apartamentos, 6 puntos más en términos comparables respecto a 2024. Los precios se mantuvieron en línea con los niveles registrados el mismo periodo del año anterior a pesar de las diferencias en estacionalidad, con una media de 105 euros en los apartamentos. El margen sobre ventas se situó en el 55%, en línea con el obtenido en el primer trimestre de 2024.

Los ingresos de la compañía crecieron un 21%, un 4% en términos comparables, hasta los 1,6 millones de euros durante el primer trimestre de 2025. Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento incrementaron un 24%, un 3% en términos comparables, hasta alcanzar los 1,25 millones de euros.

El ebitda ascendió a 898.000 euros tras crecer un 35%, alcanzando un margen sobre ingresos del 55%, 6 puntos porcentuales superior al registrado en el mismo periodo de 2024.  El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 36% sobre deuda neta al término del primer trimestre. 

La empresa continúa con el desarrollo de su plan de crecimiento, con la reciente ampliación de capital ejecutada en abril de 2025, por importe de 10,725 millones de euros, que irá destinada a la adquisición de nuevos inmuebles. Una ampliación que se suma a la ejecutada a finales de año y valorada en 19 millones de euros.

La socimi cuenta en la actualidad con 19 inmuebles en cartera que suman un total de 927 unidades

Tras el cierre de la ampliación de capital en abril de 2025, All Iron está analizando de forma activa nuevas oportunidades de inversión que le permitan continuar consolidándose en el sector.

La socimi cuenta en la actualidad con 19 inmuebles en cartera que suman un total de 927 unidades. Dentro de estos activos, 11 se encuentran en operación (Vitoria, 3 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, 2 en Barcelona y Madrid), otros 6 en construcción (2 en Sevilla, Valencia, Málaga Alicante y Madrid Alcántara), 1 en desarrollo (Málaga Beatas) y 1 en rotación. Es decir, el 98% del valor de la cartera ya está en explotación, en construcción o con licencia.  La compañía continúa con su plan de desarrollos, y tiene el objetivo de finalizar en 2025 las obras en curso correspondientes al 29% de la cartera.