Las compraventas crecen un 34,5% en enero y los precios repuntan

Más compraventas de viviendas y a mayor precio. En enero de 2022 las transacciones subieron un 34,5% interanual y la concesión de préstamos hipotecarios para vivienda se incrementó un 28,3% para la adquisición de vivienda, según los registros que ha hecho públicos este martes el Consejo General del Notariado.

El número de compraventas aumentó en el primer mes del año un 34,5% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 47.503 unidades y el precio medio se situó en los 1.599 euros por metro cuadrado, registrando un ascenso del 6,8% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 37 % respecto el mismo mes del año pasado, alcanzando las 36.058 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 27,3%, hasta llegar a las 11.444 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,2% con respecto a enero de 2021, hasta alcanzar los 1.776 euros por metro cuadrado mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 euros por metro cuadrado registrando un aumento del 11,1%.

El Consejo General del Notariado subraya que las transacciones en enero crecieron en todas las comunidades

Respecto las compraventas de vivienda registradas en cada región, las transacciones en enero crecieron en todas las comunidades. Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares (66,7%), Canarias (54,9%), Extremadura (49,1%), Castilla y León (48,5%), Comunidad Valenciana (45,1%), Andalucía (41,1%), La Rioja (40,0%), Asturias (39,5%), Castilla-La Mancha (37,9%) y Cantabria (35,8%). El menor incremento se registró en Navarra (2,1%).

En catorce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en tres disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6%), Cantabria (21,3%), Asturias (18,2%), Extremadura (17,4%), Comunidad Valenciana (16,2%), Aragón (12,7%), Cataluña (11,9%), Madrid (11,4%) y Andalucía (11,2%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Galicia (-39,4%), Navarra (-4,6%) y La Rioja (-2,9%).

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 28,3% interanual a nivel nacional, hasta las 24.606 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,2% interanual, alcanzando los 150.119 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso, de media, el 73,6% del precio.

La Información estadística del Consejo General del Notariado también revela que en enero de 2022 la constitución de sociedades ascendió un 0,9% interanual, hasta las 7.921 nuevas sociedades.