Las compraventas de vivienda siguen su escalada: repuntan un 31,8% en enero

Las compraventas siguen en un momento dulce. El primer mes del año cerró con un total de 49.529 transacciones de vivienda, lo que supone un incremento del 31,8% respecto el mismo mes de 2021, cuando se registraron 37.584 compraventas de residencias, según la estadística del Colegio de Registradores publicada este lunes.

Respecto a las compraventas totales, de las 77.334 operaciones realizadas en enero de 2021, se pasaron a las 99.614 en enero de este año, un aumento del 28,8%, lo que supone más de 22.200 operaciones respecto a enero de 2021.

La evolución de las hipotecas continúa mostrando también una tendencia clara de crecimiento, similar a la mostrada por las compraventas. Durante 2021 se produjeron incrementos persistentes desde marzo, que han continuado en enero de este año.

En número de operaciones, se registraron 44.541 operaciones en las hipotecas totales, frente a las 35.165 del mismo mes del año anterior, lo que supone un aumento del 26,7%. En cuanto a las hipotecas de vivienda, se han incrementado en cerca de 8.000, pasando de las 25.992 en enero de 2021 a las 33.917 compraventas del primer mes de este año.

La evolución de las hipotecas continúa mostrando también una tendencia clara de crecimiento

Con relación a la evolución anual por comunidades autónomas, en cuanto a las compraventas totales, todos los territorios mostraron incrementos, en siete de ellos por encima del 30%, siendo más importantes en Melilla (70,3%), seguido de Baleares (60,9%), Cantabria (44,1%) y Madrid (36,9%).

Con relación al total de hipotecas totales constituidas con relación a enero del año pasado, se produjeron resultados positivos en todos los territorios, a excepción de Navarra, sobre todo se incrementaron en Melilla (60,0%), Asturias (55,0%) y La Rioja (43,6%).

El análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas inscritas en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de febrero de 2021 a enero de 2022, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, el año pasado comenzó con datos negativos, pero es a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones económicas que llevó aparejadas, cuando la evolución anual muestra repuntes con mayor fuerza.

En mayo se produjo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentizándose hasta valores en torno al 20% en los meses de octubre y noviembre y, por último, aumentando su crecimiento al entorno del 25-30% desde diciembre pasado.

Contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos siete meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.