La media de edad del parque de vivienda usada en España se eleva a 43,5 años

La segunda mano es cuarentona. La media de edad del parque de vivienda usada en España se sitúa en 43,5 años, según un informe elaborado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), que recopila información de entre las cerca de 1.200 agencias inmobiliarias de diferentes comunidades autónomas que forman parte del colectivo.

El informe también señala que las principales deficiencias que presentan los inmuebles o edificios de vivienda usada son la falta de ascensor en el 32% de los casos; poco espacio exterior, en el 24,9% de los casos; falta de aislamiento térmico, en el 23,7% de los casos, y ausencia de rampas en el 19,2% de los casos.

Por su parte, el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, José María Alfaro, asegura que estos datos “evidencian el déficit de inmuebles energéticamente eficientes y poco o nada accesibles para las personas con movilidad reducida o personas mayores en el actual mercado inmobiliario”.

En cambio, asegura que las agencias inmobiliarias sí están percibiendo un aumento en la demanda de este tipo de viviendas entre los compradores. Más concretamente, uno de cada tres (31,1%) interesados en la adquisición de una vivienda se decanta por viviendas con un alto componente en materia de eficiciencia energética. Y en la mayoría de los casos, si no existe demanda, se debe a la falta de oferta existente de viviendas sostenibles y de accesibilidad, remarca Alfaro. 

Uno de cada tres interesados en la adquisición de una vivienda se decanta por viviendas con un alto componente de eficiencia energética

En este contexto, el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias insiste en que “uno de los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario es la necesidad de recuperar los centros urbanos construidos en los años 70 y 80 y que la vivienda sea más eficiente energéticamente y mantenerla en buenas condiciones, tanto desde el punto de vista de seguridad como del de confort y accesibilidad”.

Asimismo, Alfaro asegura que “la rehabilitación del parque de vivienda pasa por la articulación de medidas eficientes y bien coordinadas entre las comunidades autónomas y los ayuntamientos”.

De la misma forma, propone que más allá de préstamos subvencionados a las comunidades de propietarios, las administraciones publicas faciliten ayudas económicas directas al arrendador y bonificaciones en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y en el Impuesto de la Renta a las Personas Físicas (Irpf) a quienes destinen esas viviendas rehabilitadas al alquiler habitual de larga estancia, e incluso si se alquilan por un precio de renta no superior al índice máximo por zona que la Ley de Vivienda establezca.