Las compraventas de vivienda siguen ‘on fire’ y repuntan un 19,2% en febrero

Las compraventas, on fire. Las transacciones de vivienda subieron un 19,2% respecto al mismo mes del año pasado, mientras la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda repuntó un 8,2% y la constitución de nuevas sociedades experimentó una subida del 0,2%, según los datos difundidos hoy por el Colegio General del Notariado.

El número de compraventas aumentó en un 19,2% interanual a escala nacional, hasta alcanzar las 55.524 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.541 euros, registrándose un ascenso del 7,9% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 20,5% interanual, alcanzando las 42.361 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 15% respecto al mismo mes del año pasado, hasta llegar a las 13.163 unidades.

El precio de los pisos anotó un ascenso del 4,9% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.705 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.250 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 12,9%.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades excepto en Navarra, donde se redujo un 8,3% interanual. Las regiones españolas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (43,7%), Canarias (42,9%), Comunidad Valenciana (31,2%), Castilla-La Mancha (26,3%), Asturias (22,6%), Aragón (22,4%), Extremadura (20,8%) y Cataluña (20,8%).

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades excepto en Navarra

El precio del metro cuadrado en febrero subió un 7,9% interanual en España. En trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,1%), Murcia (18,1%), Comunidad Valenciana (18,0%), Asturias (17,8%), Aragón (15,2%), Madrid (14,0%) y Andalucía (10,2%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-22,7%), Extremadura (-17,4%), La Rioja (-13,1%) y País Vasco (-4,3%).

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,2% interanual a nivel nacional, hasta las 27.107 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,7% interanual, alcanzando los 147.738 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en catorce comunidades autónomas, alcanzando tasas de dos dígitos en Canarias (23,7%), Cataluña (21,4%), Baleares (16,1%), Asturias (13,6%) y Comunidad Valenciana (12,5%). Sin embargo, el número de nuevos préstamos disminuyó en las tres autonomías restantes: La Rioja (-21,9%), Navarra (-21,3%) y Cantabria (-0,7%).

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero la constitución de sociedades ascendió un 0,2% interanual, hasta las 9.836 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 euros y 4.000 euros alcanzaron las 7.411 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 0,8%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.022 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en siete autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (40,9%), Asturias (37,3%), Extremadura (29,6%) y Canarias (27,0%). En cambio, disminuyó en las restantes diez comunidades autónomas, destacando Navarra (-50,3%), Cantabria (-34,2%) y La Rioja (-20,1%).