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El negocio retail de Ibiza se transforma con menos estacionalidad y más ocio

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El consejo de administración de Carlotta Iberia toma la decisión tras rechazar los accionistas convertir deuda en préstamos participativos. Los gestores comenzarán a negociar con los acreedores un nuevo plan de subsistencia.

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Los últimos movimientos y operaciones cerradas por parte de marcas de moda anticipan un aumento de los precios de alquiler y una ocupación completa a finales de año, a pesar de la considerable superficie que todavía está vacía.

Los parques comerciales crecerán un 10% en 2025, con peso de las ciudades secundarias

Según un informe elaborado por Savills, estas cifras contrastan significativamente con el periodo 2015 a 2019, durante el cual los parques representaban únicamente el 35% de la Superficie Bruta Alquilabe (SBA) inaugurada.

El ‘retail’ registra hasta marzo el mejor dato de inversión desde 2020

Los datos de Cbre destacan que los centros comerciales concentran el 70% de la inversión, seguidos del segmento high street con el 20%. La disponibilidad en estas ubicaciones, en mínimos históricos en Madrid y Barcelona.

Desde la consultora, califican el crecimiento del retail español como “sano” y pronostican un 2025 con un ritmo notable de actividad, que alcanzará un volumen de inversión similar al registrado durante el pasado ejercicio.

La patronal encabezada por Eduardo Ceballos indica que “gracias al personal encargado de la gestión, y también a la activación de generadores de electricidad, los centros y parques comerciales pudieron operar con seguridad”.

Los ingresos netos por alquileres aumentan un 3,5%, hasta 262,2 millones de euros, impulsados por la adquisición de RomaEst en 2024. Los retailers se enfocan en las ubicaciones estratégicas y las tiendas con mayor rentabilidad.

El número de aperturas de firmas de lujo en las principales calles europeas se contrajo en 2024, con excepciones como Londres o Lisboa. El peso de Francia, Italia y Reino Unido retrocede en los planes de expansión de los gigantes.

2025 marca el primer año completo de contribución de su rival Galimmo, compra completada el pasado julio. Fuentes de la empresa fundada por Carrefour señalan que “la integración está reforzando la trayectoria de crecimiento”.

Ha presentado en el Juzgado de lo Mercantil número 14 de Madrid (que tramita el concurso) un informe donde solicita que el proceso sea declarado culpable y señala como responsable a Raphael Martin, presidente de la compañía.

El nuevo dueño de Bonaire cumple con lo exigido para pasar de BME Growth al mercado continuo tras la adquisición de seis centros comerciales desde octubre, aunque esperará al momento bursátil apropiado tras las tensiones actuales.

El comprador es L Catterton, el bazo inversor del gigante francés, y ha pagado por el centro Nosso Shopping de Vila Real 78,8 millones de euros. Con esta operación Trajano ha cerrado la venta de la totalidad de sus activos.

El máximo accionista de Inditex vende a una empresa coreana de entretenimiento la tienda ubicada en la calle de Garosu-gil 70, una de las zonas más comerciales del distrito al sur del río Han. La compañía de moda cerró hace meses.

Aunque ninguna de las partes ha informado sobre el precio acordado, fuentes del mercado cifran la operación en unos 60 millones de euros. Está cerca de la Pedrera de Barcelona y tiene con 1.000 metros cuadrados y un sótano de 350.

La transacción cuenta con una rentabilidad de entrada sobre el ingreso neto operativo del 9,5% y se prevé su cierre efectivo para el próximo 30 de abril, han informado la socimi y su propietario, el fondo sudafricano Vukile.

El buque insignia de este inmueble es el hotel Four Seasons que, por primera vez en 2024, ha superado los mil euros por noche. Este establecimiento dispone de 200 habitaciones y el centro wellness más grande de la capital.

Cuenta con una superficie bruta alquilable de 23.000 metros cuadrados y genera cerca de 350 empleos directos. Su oferta incluye marcas líderes como Supeco, Media Markt, Kiwoko, Pepco, Viva Gym, Norauto, McDonald's y Jysk.

La aseguradora ha obtenido una plusvalía de algo más de 5 millones de euros mediante esta transacción, ya que en 2014 adquirió el activo por 79,7 millones de euros. Ese importe supuso en aquel momento un precio récord en Madrid.

También forman parte del comité organizador Gonzalo Gómez Garde, director general de Gentalia, María José García Arias, directora comercial de Sonae Sierra para España, y José Enrique Alvar, head of real estate en Media Markt.

La consultora Savills señala que la media anual pasa de 60.000 metros cuadrados hace cinco años a más de 500.000 de superficie comercial renovada. Las marcas de bajo coste consolidan su presencia en los centros comerciales.

Contará con entre 16 y 18 unidades comerciales y más de 500 plazas de aparcamiento. Dispondrá de dos anclas de alimentación, así como operadores de equipamiento del hogar, restauración, automoción y deportes, entre otros.

El centro comercial de lujo de Grupo Empresas Matutes (GEM) tendrá una superficie total de 4.800 metros cuadrados y estará situado frente al Hard Rock Hotel Ibiza, en Playa de’n Bossa, entre el aeropuerto y la capital de la isla.

Ubicados muy cerca del museo Guggenheim, en una de las zonas más turísticas de Bilbao, estos tres inmuebles están arrendados con contratos de larga duración a tres operadores comerciales dedicados a restauración y regalos.

Según un informe de Cushman&Wakefield, “la nula disponibilidad ha contribuido a mantener las rentas prime en valores elevados, en 260 euros el metro cuadrado al mes en Madrid, y en 270 euros el metro cuadrado al mes en Barcelona”.

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