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Barcino Property congela su venta por la inestabilidad económica

Los principales accionistas de la socimi paralizan su venta ante valoraciones por debajo de lo esperado. Barcino Property contaba con una cartera valorada en 55 millones de euros a cierre de 2022, un 4,8% más que un año antes.

EjePrime

22 feb 2023 - 11:20

Barcino frena su venta

 

Los accionistas de Barcino frenan la venta de la socimi. Scylla SAS y Tessa Marua Rolink, que ostentan de forma conjunto un paquete de más del 50% de la socimi, han decidido paralizar el proceso ante unas valoraciones por debajo de lo esperado, según han comunicado a BME Growth.

 

“La inestabilidad en los mercados, ocasionada por la inflación, la subida de los tipos de interés y otras circunstancia macroeconómicas han podido afectar a las valoraciones planteadas en la operación”, ha señalado la socimi. El mandato otorgado a Colliers para gestionar la transacción ha finalizado.

 

Como consecuencia de lo anterior, la socimi ha aprobado una nueva comisión de gestión a percibir por la sociedad gestora, pasando a ser durante los ejercicios de 2023 y 2024 de 100.000 euros cada año. A partir del año 2025, se elimina los honorarios del 1,25% sobre el GAV (Gross Asset Value) para aplicar el 0,9% del NAV (Net Asset Value).

 

Barcino Property también ha informado de la actualización del valor contable de sus activos a fecha del cierre del pasado ejercicio. Según JLL Valoraciones, la cartera tenía un valor de 55 millones de euros, un 4,8% más que los 52,4 millones de un año antes.

 

 

La cartera de la socimi está compuesta por catorce activos ubicados en Barcelona y L’Hospitalet de Llobregat. La mayoría de los activos son edificios de viviendas, con 154 unidades que suman 11.676 metros cuadrados. La compañía también posee 21 locales comerciales, con una superficie total de 2.682 metros cuadrados, y una oficina de 78 metros cuadrados.

 

La socimi volvió a beneficios en 2021, anotando un resultado neto positivo de 780.000 euros después de registrar unas pérdidas de 1,47 millones de euros en 2020. Los ingresos de la empresa, que cotiza en el antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde diciembre de 2017, alcanzaron 1,7 millones de euros, un 31% más que el año anterior, que cerró con unos ingresos por rentas de 1,3 millones de euros. La deuda de la compañía se sitúa alrededor de 13,6 millones de euros, la mayoría a largo plazo.