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Talus Real Estate compra una parcela logística de 30.000 metros cuadrados en Barcelona

Arranca el concurso para el nuevo hospital de Málaga por más de 600 millones

Son cuatro los consorcios que se han conformado y hay al menos un quinto en proceso de gestación. La puja contará con los mayores grupos de construcción en el mercado español, así como con empresas locales y de mediano tamaño.

Valencia contrata 208.000 metros cuadrados de logística hasta marzo

Con una disponibilidad del 0,7%, una de las más bajas de la serie histórica, la renta prime se sitúa en 5,5 euros por metro cuadrado. A lo largo del pasado 2024 el mercado valenciano acaparó el 21% de la inversión nacional.

Scannell apuesta por España con una inversión en logística de 100 millones de euros

En su primera fase en el país, la firma compró suelo y desarrolló a riesgo seis proyectos logísticos que suman 150.000 metros cuadrados en total y están localizados en Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid y Guadalajara.

Panattoni construirá en Vitoria-Gasteiz un almacén de más de 13.000 metros cuadrados

La nueva instalación, cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2026, responde a la demanda de espacio logístico en la región. El 50% de la superficie del proyecto ha sido prealquilada por la compañía BoxonTech.

El complejo cuenta con una superficie de 21.450 metros cuadrados, siendo la mayor parte destinada al uso de oficinas con empresas de perfil tecnológico. Los buenos datos económicos están impulsando la inversión en España.

El principal proveedor de IA de empresas como Microsoft y OpenIA ha llegado a un acuerdo con la socimi española para alquilar unos 39 MW en sus centros de Barcelona y Álava. Los ingresos estimados alcanzarán los 56 millones.

La compañía invertirá unos 300 millones de euros en el quinto centro en Madrid con 24 MW, cuya apertura aún está por determinar, mientras que destinará 200 millones al de Sant Adriá del Besòs con 14 MW y que abrirá en 2026.

La parcela, de 49.783 metros cuadrados, se ha licitado bajo derecho real de superficie para la construcción y explotación de edificaciones logísticas con una duración de cincuenta años prorrogables. Implica un pago de 75 millones.

El módulo alquilado cuenta con una superficie de 20.000 metros cuadrados y una altura libre de 14 metros, tres metros superior a una nave tradicional. Con una conexión al Corredor del Henaes y A2 facilita la distribución.

La socimi llevará a cabo esta inversión a lo largo de cuatro años. La divisón será el centro de su negocio, con unas rentas anuales de 414 millones de euros a partir de 2029, lo que supone el 40% del total de sus ingresos.

El activo, que se encuentra en Subirats, es propiedad de Prologis y contará con la certificación de sostenibilidad ‘breeam good’. Se ubica en un parque logístico privado con una superficie total de 23.416 metros cuadrados.

El edificio está ubicado en el polígono industrial La Carpetania, a 14 kilómetros del centro de Madrid. Cuenta con oficinas, nueve muelles para camiones y otros doce para furgonetas, con el fin de agilizar las labores de reparto.

Según JLL, supone la segunda mejor cifra entre los meses de enero y marzo en los doce últimos años. El 54% de la contratación tuvo lugar en la tercera corona, sobre todo en los municipios de Azuqueca de Henares, Seseña e Illescas.

Este proyecto, el primero de estas características de la compañía en el mercado español, transformará una nave obsoleta en un centro logístico de 21.207 metros cuadrados que se adaptará a las nuevas necesidades de los operadores.

Solo instalará en este inmueble su nuevo centro en España, una vez finalice su construcción, en el segundo trimestre de 2026. Con este nuevo centro, Solo aumentará su capacidad de producción y dará trabajo a 250 empleados.

El último informe de la consultora Savills confirma que este dato representa el 24% de la inversión inmobiliaria total en Europa. Los mercados que mejor se comportaron el pasado año fueron Rumanía, Bélgica y República Checa.

La operación saldrá al mercado en próximas semanas, para buscar potenciales compradores, y puede superar los 200 millones de euros. Aberdeen Investment pagó 227 millones en 2021 por este activo a Palm Capital y Davidson Kempner.

El complejo está compuesto por tres naves: una de 52.000 metros cuadrados y otras dos de 14.500 metros cada una, que suman un total de 81.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 128.000 metros cuadrados de superficie

La primera corona de Madrid, por su parte, se sitúa entre 290 y 315 euros por metro cuadrado. Entre los desafíos actuales para el segmento se encuentran la escasez de suelo, las regulaciones urbanísticas y los costes de desarrollo

La infraestructura ubicada en el Panattoni Park Porto Valongo asentará las bases para que Aosheng refuerce su presencia en Europa. El parque logístico ya se encuentra actualmente con más del 50% de su superficie alquilada.

De ese importe, 8.700 millones de euros corresponderán a inversión directa y 14.700 millones a inversión indirecta, según la consultora Colliers. De momento, la región cuenta con 46 Centros de Procesamientos de Datos (CPDs).

Worten ha alquilado dos naves dentro del mayor parque logístico de Portugal, una de ellas de 100.000 metros cuadrados, la más grande de esta compañía en el país. Se sitúa en Castanheira do Ribatejo, a 15 minutos del aeropuerto.

Los socios ya han levantado cerca de 100 millones de capital y han lanzado el vehículo especializado, Sokai Hub que ya cuenta con dos activos adquiridos, uno en San Sebastián y otro en Madrid. Se negocia un tercero en Granada.

Con más de 1.000 millones de euros transaccionados, 2024 alcanzó un nivel histórico de inversión en este tipo de activos. Entre las transacciones más relevantes se incluye la adquisición de Nabiax por parte de Aermont Capital.

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