Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda descienden un 26% en el segundo trimestre

Sigue cayendo el número de ejecuciones hipotecarias en España. En el segundo trimestre de 2023, el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en los registros de la propiedad ascendió a 5.386, que suponen un retroceso del 26% respecto al mismo trimestre del ejercicio anterior, según los datos que ha publicado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, respecto al trimestre anterior, el número de inscripciones ha aumentado un 4,2%.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 68,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de 2023. El 50,1% de estas operaciones fueron sobre viviendas habituales de personas físicas, que se concretan en 2.697 procesos, un 16% menos que durante el segundo trimestre de 2022. El 7,7% correspondió a viviendas de personas jurídicas, con 417 ejecuciones, y el 10,5% a otras viviendas de personas físicas, sumando en este caso 563 procesos.

El 7,4% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas, con una bajada del 36,2% en tasa anual, y el 92,6% sobre usadas, en este caso registrando una bajada del 20,1% en la tasa anual. Además, entre las viviendas físicas con ejecución hipotecaria, 2.697 fueron habituales en propiedad, mientras que 563 no eran residencia habitual de los propietarios.

El 7,4% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas

El 15,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas durante el segundo trimestre del año correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 14,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10% a hipotecas de 2005. De hecho, el periodo 2004-2008 concentró el 55,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas durante este segundo trimestre.

Respecto a la distribución por regiones, las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas durante el segundo trimestre fueron Andalucía (1.509), la Comunidad Valenciana (1.019) y Cataluña (995). En el extremo opuesto se situaron la Comunidad Foral de Navarra (22), Cantabria (29) y La Rioja (38).

La Estadística de Ejecuciones Hipotecarias ofrece información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, relativas a la totalidad de fincas rústicas y urbanas. El INE obtiene la información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.