Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda se reducen un 18,6% en 2022

Las ejecuciones hipotecarias anotan una notable caída en 2022. El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda en 2022 se situó en 16.851 certificaciones, un 18,6% menos que en el año anterior, según la estadística publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las 14.148 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 11.556 fueron habituales en propiedad, un 5% menos que en 2021, mientras que 2.592 ejecuciones no eran residencia habitual de los propietarios, un 12,8% menos que el ejercicio anterior.

Respecto a las ejecuciones hipotecarias en función del estado de la vivienda, el 11,7% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en 2022 fueron sobre unidades nuevas y el 88,3% sobre viviendas usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 20,6% respecto al año anterior y el de usadas bajó un 18,3%.

El 15,9% de las ejecuciones correspondieron a hipotecas constituidas en el año 2007, el 14,9% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,4% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008, el anterior al crack inmobiliario en el mercado español, concentró el 50,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2022.

Andalucía (4.362), Comunidad Valenciana (3.344), y Cataluña (3.136) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas en el pasado ejercicio. Las comunidades con menos certificaciones sobre vivienda fueron Navarra (83), La Rioja (109) y Cantabria (124).

El 11,7% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en 2022 fueron sobre unidades nuevas y el 88,3% sobre viviendas usadas

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas representaron el 66% del total de ejecuciones, que se elevaron hasta las 25.551 inscripciones, lo que supuso un 22,3% menos que en 2021. El número de solares afectados por una ejecución se situó en 640, un 33% menos en comparativa anual.

En el apartado de otras urbanas, que incluye locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos, se registraron un total de 6.797 ejecuciones, un 28,9% por debajo de la cifra de 2021.

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en 2022 fueron Andalucía (5.916), Comunidad Valenciana (4.943) y Cataluña (4.749). Por su parte, Navarra (152), Cantabria (210) y País Vasco (286) registraron el menor número de ejecuciones.

La Estadística de Ejecuciones Hipotecarias ofrece información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, relativas a la totalidad de fincas rústicas y urbanas.

El INE obtiene la información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional. El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (Corpme) suministra de forma centralizada la información.