IBA Capital adquiere un edificio de oficinas en Madrid por 60 millones de euros

Movimiento en el mercado de oficinas madrileño. La gestora de fondos inmobiliarios IBA Capital ha adquirido un edificio de oficinas en el número 10 de la calle Francisco Gervás por sesenta millones de euros. Con una superficie de 7.954 metros cuadrados, catorce plantas sobre rasante y tres sótanos con 168 plazas de garaje, el activo está actualmente arrendado a la Consejería de Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid.

Esta operación se ha sumado a los 754 millones de euros que IBA Capital invirtió en el mercado de oficinas español durante el primer semestre del año. La gestora ha sido asesorada durante la transacción por el equipo jurídico inmobiliario de EY, así como por Cbre, Pérez Llorca y Deloitte, que han marcado la línea a seguir en los distintos campos de análisis y due diligence (financiero, fiscal y técnico) realizados para el comprador.

Jesús Valderrama y Thierry Julienne, socios fundadores de IBA Capital, han asegurado que “se trata de una magnífica operación, que muestra una vez más la capacidad de IBA Capital de seguir generando estrategias de inversión core+ y confirma nuestra apuesta por el sector de oficinas, en ubicaciones estratégicas y con un valor intrínseco”, según el comunicado enviado por la compañía.

Esta operación se ha sumado a los 754 millones de euros que IBA Capital invirtió en el mercado de oficinas español durante el primer semestre del año

Hace menos de un mes, la gestora inmobiliaria llegó a un acuerdo con la cadena de tiendas de proximidad Dia para impulsar su red logística en España. Si bien no trascendieron las cifras oficiales del acuerdo, se estimó que la operación rondaría los 200.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en su fase inicial, que podría ampliarse en función de las futuras necesidades de Dia.

En junio de este año, la gestora incorporó, procedente de Deloitte, a Pablo Rodríguez Fominaya como máximo responsable de la división inversora. El directivo ha trabajado con los principales inversores internacionales y gestores nacionales del sector, además de con los grandes bancos españoles y europeos. En concreto, sus operaciones de inversión y reestructuración superar los 10.000 millones de euros de volumen agregado.

Fundada en 2013 y con cerca de 2.500 millones de euros en activos bajo gestión, IBA Capital planea invertir alrededor de 500 millones de euros en los próximos cuatro años con una clara apuesta por la diversificación. Además de los segmentos de logística y oficinas, la gestora también planea su salto al residencial y complejos de ocio. De hecho, la firma asegura que mantiene distintas alianzas estratégicas con inversores instituciones de reconocido prestigio a escala mundial.