Residencial

El 62% de las promociones que finaliza Aedas Homes cuenta con la calificación AA

El Ayuntamiento de Madrid bajará el IBI en 2025 con un ahorro de 220 millones

Aplicará también la nueva tasa de residuos derivada de una normativa estatal, que el alcalde de Madrid califica de “sanchazo fiscal”. La nueva tasa supondrá unos ingresos netos adicionales de 256 millones de euros para 2025.

Aedas Homes y Ginkgo activan el desarrollo de 700 viviendas en Málaga

Los promotores han decidido reducir el número de viviendas libres del máximo permitido (600) a alrededor de 400, mientras se mantiene el número de viviendas protegidas a cerca de 300. Estas últimas serán propiedad del Ayuntamiento

La firma de hipotecas sube un 8,8% en agosto y el interés medio escala al 3,3%

El tipo de interés medio es el más pronunciado desde el pasado mes de abril. El importe promedio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,3% interanual en el octavo mes del año, hasta llegar a los 145.352 euros.

La compraventa de viviendas sube ligeramente en agosto, con 49.453 operaciones

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en agosto se ha debido al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 7,6% interanual hasta 9.929. Cae la transmisión de viviendas usadas y de fincas.

El Tribunal Constitucional tumbó la medida en 2023 por suponer una invasión de competencias. Según la ministra de vivienda, Isabel Rodríguez, el gobierno se ha propuesto acabar con el problema de la vivienda de forma estructural.

La entidad financiera ha aportado 80 millones de euros, mientras que Azora, gestora encargada de la cartera, ha contribuido con 5 millones de euros. Entre los operadores de estas residencias se encuentran Domusvi, Colisee y Emeis.

La promotora inmobiliaria ha iniciado la venta de Residencial Inbisa Viñas Viejas, el nuevo complejo de 48 viviendas plurifamiliares de obra nueva ubicadas en uno de los municipios madrileños con más poder adquisitivo de España.

Desde la sociedad de tasación UVE indican que los precios están lejos de los máximos de 2008, por lo que aún pueden seguir subiendo. El incremento de los precios se produciria por el desequilibrio entre oferta y demanda.

La OCU lamenta la oportunidad perdida y sugiere una batería de medidas para solucionar el problema de la vivienda. Según la organización el precio medio de la vivienda en la inmensa mayoría de los municipios es inasequible.

Living Natura dispone de 28 viviendas de obra nueva distribuidas en 26 villas de tres y cuatro dormitorios, y dos villas independientes de hasta seis dormitorios, todas con jardín, garaje privado y piscina en zonas comunes.

La asociación encargada de defender los intereses profesionales de las empresas inmobiliarias ha denunciado la interrupción de las obras de urbanización del nuevo barrio Montegancedo en la capital con 300 viviendas públicas.

La empresa de intermediación también se pronuncia sobre el problema del acceso a la vivienda, señalando que la solución pasa por aumentar la oferta de viviendas, impulsando la construcción de unidades accesibles y sostenibles.

Las menciones a la vivienda suben 1,5 puntos desde junio y se sitúan en el 22,7%. El acceso a un lugar donde vivir es también la tercera preocupación personal de los ciudadanos, ganando un puesto desde la última encuesta.

Los Ahijones es uno de los nuevos barrios en la capital, y se espera que albergue unas 20.000 viviendas en los próximos años. Finley contará con 103 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios y Velia ofrecerá 42 viviendas.

Las multas podrían ser de hasta 100.000 euros si se califican de graves o hasta un millón de euros si son muy graves. Las infracciones se habrían llevado a cabo por parte de empresas que operan en todo el territorio español.

Hasta junio se han iniciado en España un total de 57.159 viviendas, frente a las 52.223 viviendas del año anterior a la pandemia del Covid. Los datos siguen muy lejos de los de 2008, cuando se iniciaron más de 150.000 viviendas.

En el informe presentado por la consultora inmobiliaria Savills se presenta la creciente necesidad de hogares en la ciudad de Málaga, por lo que se pretende construir 12.000 nuevas viviendas al año durante los próximos cinco años.

La compañía inmobiliaria francesa ha comprado un edificio de oficinas a través de su filial europea, Batipart Europe, para transformarlo en apartamentos de coliving. El edificio está ubicado en el distrito de Moncloa-Aravaca.

La firma de inversión privada y Rockfield, plataforma integrada verticalmente especializada en alojamiento para estudiantes, han iniciado una asociación estratégica para invertir en Purpose-Built Student Accommodation (Psba).

Los precios más elevados se encuentran en Baleares, donde el metro cuadrado medio más alto registrado se localiza en Ibiza por 14.500 euros y la vivienda más cara se encuentra en Pollença, con un precio de 50,6 millones de euros.

El Ministerio de Vivienda ha recibido 600.000 solicitudes de ayuda para reformar viviendas. Las instituciones y las compañías señalan la necesidad de contar con una visión integral y planificada, así como acompañar al propietario.

Entre los hogares más jóvenes que han podido emanciparse, la ratio de propiedad se sitúa en el 29%, 30 puntos porcentuales menos que en 2007. El precio de los nuevos alquileres sube entre un 7,5% y un 10% en el periodo 2015-2022.

Un 58,2% de las operaciones realizadas por extranjeros fueron ejecutadas por residentes, aumentando un 4,2% interanual. En 14 de las 17 comunidades autónomas experimentaron un aumento de las compraventas, con La Rioja a la cabeza.

Desde el 23 de julio de 2023 hasta la fecha se han suscrito trece nuevos acuerdos para el incremento del parque público de 244 viviendas. España tiene un parque público de vivienda del 2%, lejos de la media europea (9,3%).

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