Hermes Properties vende dos locales comerciales en Madrid por 5,1 millones de euros

Hermes Properties desinvierte en Madrid. El vehículo de la consultora inmobiliaria Inmoking ha cerrado la venta de dos activos comerciales en Madrid a un family office extremeño por 5,1 millones de euros, según informan varios medios.

Los activos, ubicados junto al centro comercial Isla Azul, en el barrio madrileño de Carabanchel, forman parte de dos parcelas con una superficie total 4.000 metros cuadrados, que Hermes Properties compró a Sareb en 2018 por cuatro millones de euros.

Los locales están ocupados por las cadenas de comida rápida Burger King y Carl’s Jr.

Recientemente, Inmoking anunció que prepara el lanzamiento de un nuevo fondo que tendrá como objetivo invertir en medianas comerciales en toda España. Hermes Properties III estará en marcha antes del próximo verano.

Inmoking anunció que prepara el lanzamiento de un nuevo fondo que tendrá como objetivo invertir en medianas comerciales en toda España

La consultora valenciana que codirigen José Manuel Costa y Jorge Pomar ya lanzó en los últimos años dos vehículos con el fin de transaccionar operaciones de retail. Hermes Properties I y Hermes Properties II. Inmoking anunció que ambos vehículos ya han alcanzado el estado de maduración deseado y, en este sentido, adoptaran una estrategia de desinversión, en la que se enmarca la venta de los dos locales en Carabanchel.  

Más concretamente, Hermes Properties I está desinvertido en un 80%, mientras que el segundo espera realizar ventas a lo largo de este ejercicio. Hermes Properties I se constituyó en 2017 con unos recursos de seis millones de euros. De los tres activos que tenía, vendió a un family office español dos de sus inmuebles (un Decathlon de Valdepeñas y un Big Home en Alzita), quedando pendiente la venta del tercer activo del vehículo, concretamente el supermercado Aldi en Plasencia. Desde su lanzamiento y teniendo en cuenta el reparto de rentas y las plusvalías por desinversión, el vehículo ofrece una rentabilidad anual del 10%.

El segundo fondo, Hermes Properties II, se lanzó en 2018 con un capital de 14 millones de euros y, después de la venta den Crabanchel, los activos que lo componen son el Centro Comercial El Puente en Rojales, y Popeyes y Gasexpress en Puerto Venecia (Zaragoza). Desde su gestora esperan cerrar desinversiones a lo largo de este ejercicio y obtener una rentabilidad anualizada similar a la del primer fondo.