La inversión en parques comerciales alcanza 130 millones de euros hasta marzo

La inversión en parques comerciales y medianas superficies se dispara. El volumen de negocio de estas operaciones ha alcanzado 130 millones de euros durante el primer trimestre del año, cifra que iguala el 48% del total invertido a lo largo de 2016, según señala la consultora inmobiliaria Savills.

Además, este año podría marcarse un récord en la serie histórica si se consiguen los 400 millones que la consultora prevé que se cerrarán en los próximos meses. El récord hasta el momento se sitúa en 2015, con cerca de 497 millones de euros.

Entre todas las operaciones que han tenido lugar durante estos tres meses, la mayor transacción se trató de la adquisición del 65% del Parque Abadía por parte de Lar España por valor de 63 millones. Esta representó la segunda operación del año tras la compra de Savills de un complejo en el Oiartzun (Guipúzcoa) por 16 millones, la que supuso la primera operación de la compañía en España.

A pesar de que la inversión en este segmento ha estado controlado en los últimos años por fondos internacionales, la distancia entre estos y los nacionales se ha recortado gracias al impacto de las socimis al incrementar su participación. En concreto, mientras que en el total retail los inversores nacionales han participado en un 28% durante el primer trimestre, en el caso de los parques comerciales y medianas la cuota se eleva al 64%.

Por otro lado, las nuevas actividades de comercio y ocio están diversificando la oferta de este segmento y atrayendo a consumidores e inversores. El stock de parques de medianas en España se sitúa ya en casi 2,3 millones de metros cuadrados, lo que supone un 14% de la superficie total retail.