Comercial

La cartera actual de la socimi en España comprende tres activos comerciales que la compañía adquirió en 2016 a Sonae Sierra bajo un formato sale&leaseback. Ascencio se enfoca en parques de medianas con una fuerte presencia de supermercados.

La inmobiliaria ha vendido a dos family offices locales cuatro centros: Los Patios y Alameda, ubicados en Málaga, y Los Barrios y Gran Sur, en Algeciras. Carmila ha comunicado que seguirá gestionando los cuatro centros.

Solo el high street vio como los alquileres avanzaron un tímido 1,5%, mientras quedaban congelados en centros comerciales y parques de medianas, a pesar del fuerte avance de la inflación. Las previsiones no son mejores para este año.

Tras dos años en que los operadores de supermercados y restauración encabezaron la absorción, las cadenas de moda han recuperado el liderazgo en 2022, concentrando una de cada tres operaciones cerradas en el retail germano.

Tomás Domecq liderará el nuevo servicio de gestión operativa para el segmento. El directivo ha ocupado cargos de responsabilidad en Unibail-Rodamco, Rockspring o Klepierre.

La cartera de la socimi, controlada por Bankinter y Sonae Sierra, alcanzó una valoración de 364,3 millones de euros, lo que supone una revalorización del 1,8%, tras las desinversiones y permutas de los últimos ejercicios.

La sociedad de inversión adquiere un solar en el centro de la capital donostiarra para promover un complejo de 8.000 metros cuadrados. Midfield Capital prevé iniciar las obras después del próximo verano.

La compañía de centros comerciales, que suma 267.000 metros cuadrados de superficie comercial repartidos en once centros en Europa, prevé inaugurar el nuevo espacio en la ciudad hispalense en el último trimestre de 2023.

Actualmente, el stock del mercado español de centros comerciales alcanza 11,5 millones de metros cuadrados, repartidos en un total de 410 activos, según ilustra Cushman&Wakefield en su último informe Transparency.

El directivo compaginará este cargo con su responsabilidad como responsable de la gestión de activos de retail para España y Portugal de la gestora de inversiones.

La inauguración de nuevas superficies alcanzó el año pasado 825 establecimientos, un 23% menos que en 2021 y el número más bajo de los últimos tres años. También disminuyó un 27% las reformas en los locales.

La socimi de centros comerciales cancela anticipadamente deuda con un descuento del 18%, que tendrá un impacto positivo de alrededor de veinte millones de euros en el resultado de este ejercicio.

La socimi se alía con la consultora The Retail Crew para poner en marcha un programa que facilite el enriquecimiento y la renovación de la oferta de los centros comerciales con la entrada de nuevos operadores.

La densidad de centros comerciales en España, que alcanza 242 metros cuadrados por cada mil habitantes, es inferior a la media de Europa Occidental, que se eleva a 260 metros cuadrados por cada mil habitantes.

La cadena de supermercados entrará en Melilla y potenciará su presencia en Galicia, Baleares, Canarias y Asturias, además de reforzarse en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía.

Para atender la creciente demanda de las compañías de ecommerce, Cbre calcula que el mercado logístico surcoreano tendrá que incorporar 6,5 millones de metros cuadrados antes de 2025.

La disponibilidad en los centros comerciales de la urbe china se incrementó un 2% en el tercer trimestre de 2022, alcanzando el 11,9%, la cifra más alta en una década. El sector F&B es el más afectado, concentrando el 44% de espacio desocupado en septiembre, según Savills.

Perseida, que también cuenta en su accionariado con los futbolistas Dani Olmo, Jorge Andújar (Coke) o José Maria Jurado, se centra en locales retail en rentabilidad tanto en capitales como en ciudades secundarias.

Las ventas del comercio minorista aumentaron un 5,7% interanual en noviembre, 2,9 puntos menos que la tasa del mes anterior. En el caso de bienes de equipo, donde se incluye la moda, se incrementaron un 4%.

C2 Private Capital se hará con las 1.015 tiendas que el grupo de distribución tiene en España, una vez cerrada la operación a mediados del año que viene. Durante este 2022, Dia ha completado la renovación de 2.200 establecimientos en España y Argentina.

Los principales indicadores presagian que 2022 ha sido el año en el que el retail se ha recuperado en España. Las rentas se han incrementado y las operaciones han aflorado en los principales ejes comerciales en el país.

La compañía ha inaugurado este año más de cuarenta nuevos establecimientos por todo el país, con los que ha sumado cerca de 44.000 metros cuadrados de nuevo espacio de ventas.

En el próximo curso, los alquileres en el centro de Londres se ajustarán un 0,5% a la baja, según Knight Frank, que espera que las yields en las tiendas prime británicas se compriman al 6,5% y la de los centros comerciales regionales hasta el 8,5%.

El inmueble se encuentra completamente ocupado por tres inquilinos con contratos de larga duración (Casas, Primor y OneCoWork), y suma 4.400 metros cuadrados de superficie recientemente reformados.

El local se encuentra localizado en la calle Príncipe, el eje comercial más importante de la ciudad gallega. La principal cadena del grupo Inditex abrió allí sus puertas el pasado 1 de diciembre, después de una reforma del local.

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