Comercial

La empresa de property management de centros y parques comerciales ha nombrado a Pablo Buendía como nuevo director comercial de la compañía. El directivo se incorporó a Gentalia en 2021 como director de la cartera de Grupo Lar.

La socimi de retail de Bankinter obtuvo el año pasado un resultado de explotación de 10,1 millones de euros, un 31,7% menos, pese al aumento del 2,1% de su volumen de negocio con una ocupación de sus locales del 100%.

La cadena de supermercados destinará 18 millones en un nuevo almacén logístico de 25.000 metros cuadrados en Granollers (Barcelona), situado cerca del actual, y 12 millones de euros a cinco supermercados y dos centros deportivos en el Vallès, Maresme y Badalona.

El local, ubicado en el número 16 de la calle San Marcial, está alquilado a la firma de joyería Pdpaola con un contrato largo. La operación presenta para el comprador una rentabilidad del 5%.

Durante el pasado ejercicio se inauguraron cinco parques de medianas que sumaron 81.500 metros cuadrados, lo que supuso un incremento del 2,6%. El mayor activo fue Parque Comercial Vilanova (Barcelona), con 32.000 metros cuadrados.

Comercios de reparaciones, de productos de segunda mano, gimnasios, centros de psicología y centros de estética se erigen como la nueva oferta para las tiendas de barrio en una creciente polarización con el high street.

El segmento crece a lomos de un nuevo conceptos de tienda, que incorpora diversos servicios relacionados con el animal. Su espacio ideal es el parque de medianas, aunque también ha ganado cuota en centros comerciales e incluso ha entrado en el prime.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (Cnmc) había utilizado en los últimos días una ‘parada de reloj’ para solicitar información extra sobre la operación, pero ha terminado por dar luz verde a la transacción, según ha comunicado Dia.

El operador de centros outlets y parques comerciales cerró el pasado ejercicio con unas ventas en el conjunto de sus complejos de 1.350 millones de euros, un 22% más que en 2021 y un 6% más que en 2019.

De salir adelante todos los proyectos programados hasta 2025, la superficie comercial española se elevaría hasta 17,5 millones de metros cuadrados, con Madrid concentrando el 20,5% del total, según datos de la Aecc.

La superficie comercial operativa en España se eleva hasta 16,6 millones de metros cuadrados tras la incorporación de 109.494 metros cuadrados en 2022. Las afluencias aún se mantienen por debajo de los registros de 2019, con 1.700 millones de visitas en el último año.

La inmobiliaria analiza la adquisición de un activo comercial de 45.000 metros cuadrados que se integra en un centro comercial de su propiedad.

La socimi mantiene activos para la venta valorados en 273 millones de euros. La compañía ha capitalizado el resurgir del retail español en el último año, elevando ingresos, ebitda, resultado y valoración de la cartera.

La socimi de centros comerciales vio como sus activos aumentaban un 3,5% de valor el año pasado, mientras que la afluencia a sus centros crecía un 8,1%, hasta las 80,5 millones de visitas.

El fabricante sueco de muebles alquila un local de 2.555 metros cuadrados en el número 532 de la avenida Diagonal, una céntrica zona considerada la milla de oro del hogar. Ikea trae por primera vez a Barcelona el formato de tienda urbana.

La gestora promueve un complejo de 13.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en la localidad madrileña, que abrirá a finales de este año y contará con dos supermercados, uno de ellos Alcampo, una gasolinera, un gimnasio y un bazar.

El complejo comercial cuenta con 30.000 metros cuadrados y, entre sus inquilinos, se cuentan operadores como Brico Depot, Ozone, Burger King o Foster's Hollywood. Sin embargo, el cine operado por Ocine no forma parte de la transacción.

URW, Klépierre y Carmila ya han presentado los resultados de 2022, en los que destaca el empuje de los centros españoles. Entre las tres, suman ingresos brutos por 427,8 millones en España, un 22% más que en 2021.

España es el país europeo más cercano a recuperar niveles de tráfico previos a la pandemia, según el informe Retail Review 2022 de Sensormatic. Con todo, la consultora argumenta que “la comparación frente al último año preCovid es cada vez menos relevante”.

La inmobiliaria de Carrefour ha obtenido unas ganancias de 224,9 millones de euros en el ultimo ejercicio, lo que supone elevar un 26,2% su resultado neto. La compañía ha cerrado ventas de activos por 240 millones.

La socimi de la familia García Baquero especializada en retail en Madrid está valorada en 191,46 millones de euros, según el análisis de la firma Gloval Valuation al cierre del pasado año.

Los trabajos de reforma se centrarán en una primera fase en la terraza del edificio, que albergará a partir de 2024 un mercado gastronómico y cultural. Klépierre planea incrementar el área comercial del centro barcelonés en más de 5.000 metros cuadrados.

Sin contar la operación de Bbva y Merlin Properties, la más grande del año, el volumen invertido ha sido de 1.986 millones, lo que supone comparativamente un 85,6% más que en 2021 y un 27,6% más que en 2019.

La restauración es el segmento que más cuota de demanda ha reducido, con una caída del 28% respecto a junio. Los locales en alquiler entre 81 metros cuadrados y 200 metros cuadrados son los que concentran mayor interés, según Forcadell.

Son muchas las ciudades que quieren hacerse con el título de “el nuevo destino de lujo” y sus ganas empiezan a ser palpables. Oslo, Dusseldorf, Londres e incluso Madrid son algunas de las ciudades que están dando el pistoletazo con la construcción de nuevos complejos de lujo.

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