Aldara redobla su apuesta por la tercera edad: dos nuevos proyectos por 26 millones

Más madera en el mercado residencial para la tercera edad de Madrid. La promotora Aldara, liderada por Ricardo Díaz, levantará dos nuevas residencias de ancianos ubicadas en Móstoles (Madrid) y el distrito madrileño de Carabanchel, según han confirmado fuentes de la empresa a EjePrime.

En ambos casos, los inmuebles son propiedad de la gestora de fondos belga Care Property Invest y serán gestionadas por la compañía francesa Emera. En total, los dos proyectos suman un presupuesto de 26 millones de euros para su construcción, de los cuales catorce millones irán destinados al inmueble de Carabanchel y el resto, doce millones, al de Móstoles.

En concreto, la residencia ubicada en Carabanchel contará con 160 habitaciones y 195 plazas y tendrá una superficie de algo más de 8.000 metros cuadrados. Los residentes estarán organizados en diferentes unidades de convivencia según el grado de dependencia. Está previsto que la residencia entre en funcionamiento en 2022.

Aldara suma estos dos proyectos al que ya tenía en marcha en Boadilla del Monte (Madrid)

Por su parte, el inmueble de Móstoles contará con 148 habitaciones y 166 plazas. La superficie total será de unos 6.400 metros cuadrados y se prevé que las obras de construcción empiecen en la primera mitad de 2021.

Aldara y Emera ya firmaron una alianza el pasado febrero para la construcción y posterior gestión de una residencia para la tercera edad en Boadilla del Monte (Madrid), tal y como adelantó EjePrime. En este caso, el inversor fue un family office, que tendrá la propiedad del edificio.

Esta residencia supuso una inversión de 12,8 millones de euros y estará compuesta por 120 habitaciones individuales y veinte estancias dobles. Además, contará con una superficie de 2.265 metros cuadrados y de 4.100 metros cuadrados destinados a jardines, viales interiores y párking. 

La compañía está levantando tres residencias de estudiantes, ubicadas en Barcelona, Oviedo y Salamanca

A finales de 2019, Aldara creó una joint venture con la promotora Inmoibiliaria Habescon para entrar en el desarrollo de proyectos de residencias de estudiantes, residencias de ancianos e inmuebles destinados al coliving. La compañía siempre trabaja en proyectos llave en mano con diferentes inversores.

Además de los proyectos para mayores, la compañía también está levantando tres residencias de estudiantes en Barcelona, Oviedo y Salamanca, con una inversión total de sesenta millones de euros y que permitirán dar servicio a casi mil estudiantes. Está previsto que las tres residencias entren en funcionamiento entre 2021 y 2022.

En 2019, la facturación agregada de las empresas gestoras de residencias para personas mayores alcanzó 4.650 millones de euros, lo que supuso un 3,3% más que en 2018, según datos Observatorio Sectorial DBK de Informa.

La oferta total de residencias para la tercera edad estaba formada en 2019 por 5.623 centros públicos y privados, los cuales reunían un total 383.517 plazas, cifra que aumentó un 0,8% respecto a 2018.