De Caravaca a Oliva: cara y cruz del valor de los pisos en el primer semestre

Sólo 250 kilómetros entre el que más sube y el que más baja. Esta es la distancia entre los municipios de Caravaca de la Cruz (Murcia), la localidad de más de 25.000 habitantes en el que el valor tasado más ha subido en lo que va de año, con un 8,3%, y Oliva (Valencia), la población en la que más ha caído, con un 14,2%, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

En concreto, en Caravaca de la Cruz, el importe medio de las tasaciones realizadas entre abril y junio fue de 718 euros por metro cuadrado, mientras que, a cierre de 2019, la media se situaba en 663 euros por metro cuadrado. Por su parte, en Oliva, el valor medio descendió desde 984,8 euros por metro cuadrado hasta 844,8 euros por metro cuadrado.

Por detrás de la localidad murciana, el valor de los activos residenciales creció por encima del 7% hasta mitad de año en otros cuatro municipios. En Llucmajor (Baleares), se incrementaron un 7,7%, hasta 2.052,6 euros; en Andújar (Jaén), el aumento fue del 7,2%, hasta 777,8 euros, y en Carballo (La Coruña) y Cáceres, subieron un 7%, hasta 782,4 euros y 1.092,4 euros por metro cuadrado, respectivamente.

El valor de las tasaciones ha caído por encima del 10% en hasta seis localidades

En el otro plato de la balanza, hasta cinco pueblos se sumaron a Oliva en caídas por encima del 10% de la valoración realizada en las viviendas. También en la provincia de Valencia, Gandía es la segunda población en la que más han descendido las valoraciones, con un 13,2%, hasta 883,7 euros por metro cuadrado.

Arcos de la Frontera (Cádiz), con un descenso del 12,1%, hasta 819,9 euros por metro cuadrado; Yecla (Murcia), con una caída del 11,2%, hasta 641,4 euros por metro cuadrado; Santurtzi (Vizcaya), con una contracción del 11%, hasta 1.994,7 euros, y Tudela (Navarra), con un 10,8% menos, hasta 944,1 euros, completan la lista.

Además de Cáceres, entre las capitales de provincia donde más han subido las tasaciones de las viviendas se encuentran Cuenca, con un 4,3% más; Castellón de la Plana, con un incremento del 4,1%; Lugo, con un aumento del 3,2%, y Gijón, con un incremento del 2,2%.

Cáceres, Cuenca y Castellón son las capitales de provincia donde más crece el valor tasado de la vivienda

Alicante y Tarragona, por su parte, lideran los descensos, con un 9,9% y un 9,4% menos, respectivamente; seguidas de Palencia, con una contracción del 7,7%; Segovia, del 7,4%, y Lleida, con un 7,3% menos.

Eivissa ronda los 4.000 euros por metro cuadrado

La capital de la isla de Ibiza se ha situado como la localidad de más de 25.000 habitantes más cara de España, con una media de 3.995 euros por metro cuadrado, tras aumentar un 4,9% en la primera mitad del año.

San Sebastián pierde de este modo su liderato histórico como ciudad más cara del país. La capital guipuzcoana cerró la primera mitad del año con un valor de tasación medio de 3.568 euros por metro cuadrado.

Por detrás, el municipio ibicenco de Santa Eulàlia des Riu completa el podio, con un importe de 3.411 euros por metro cuadrado. Sitges y Sant Cugat del Vallès, ambas en Barcelona, completan las cinco primeras posiciones con un valor de 3.405,1 euros y 3.347 euros por metro cuadrado, respectivamente.