El precio de la vivienda se dispara, mientras las rentas del alquiler se estancan en la UE

Las dos caras del residencial europeo: Doctor alquiler y Míster propiedad. Durante el periodo que va de 2010 hasta el primer trimestre de 2022, las rentas del alquiler en los países de la Unión Europea (UE) se incrementaron un 17%, mientras que el precio de la vivienda en propiedad repuntó un 45%, según los últimos datos difundidos por Eurostat.

Entre 2010 y el segundo trimestre de 2011, la evolución de los precios de la vivienda y las rentas del alquiler siguieron caminos prácticamente paralelos, pero poco duró ese camino. Desde finales de 2011, las rentas del alquiler y el precio de la vivienda han seguido trayectorias significativamente distintas. Los alquileres han aumentado de manera constante durante ese periodo y hasta el primer trimestre de 2022, los precios de la vivienda han fluctuado de forma considerable.

Después de una fuerte caída entre el segundo trimestre de 2011 y el primer trimestre de 2013, los precios de la vivienda se mantuvieron más o menos estables en 2013 y 2014. A partir de 2015, hubo un rápido aumento y los precios de la vivienda se incrementaron a un ritmo mucho más rápido que los alquileres.

A partir de 2015 los precios de la vivienda aumentaron a un ritmo mucho más rápido que los alquileres

Al comparar el primer trimestre de 2022 con 2010, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en diecinueve estados miembros de la UE. Los precios de la vivienda aumentaron en 24 países de la UE y disminuyeron en tres, con los aumentos más altos registrados en Estonia (174%), Hungría (152%) y Luxemburgo (131%). Sólo se observaron descensos en Grecia (23%), Italia (10% y Chipre (8%).

Respecto a las rentas del alquiler, del primer trimestre de 2022 a 2010, los precios aumentaron en 25 estados miembros y disminuyeron en dos. Estonia (177%), Lituania (127%) e Irlanda (77%) fueron los países con repuntes más acusados, mientras que los únicos que registraron una tendencia a la baja fueron Grecia (25%) y Chipre (1%).