El ‘real estate’ bate su récord de inversión en I+D en el año del Covid-19, pero sigue a la cola

Las empresas del negocio inmobiliario destinaron 16,4 millones de euros en 2020, la cifra más alta de la serie histórica, pero continúa siendo el tercer sector que menos invierte en esta disciplina.

Abel Pujol

25 nov 2021 - 04:56

El real estate, a la cola de la carrera por la investigación y desarrollo (I+D). En 2020, el gasto interno en I+D de las empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias fue de 16,4 millones de euros, un 37,8% más que en 2019. La cifra marca su máximo histórico, pero continúa siendo el tercer sector de la economía española que menos invierte, representando el 0,2% del total.

La inversión en inmobiliario está sólo por detrás de la hostelería, con 4,7 millones de euros de inversión, y actividades artísticas, con 14,9 millones de euros destinados, según la Estadística de I+D publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por lo que respecta a la construcción, la inversión en I+D alcanzó 90,4 millones de euros en 2020, un 11,9% menos que en 2019, cuando se invirtieron 102,5 millones de euros. El sector representa el 1% de la inversión nacional en investigación.

Pese a seguir a la cola, la inversión en innovación y desarrollo en el sector de actividades inmobiliarias creció de manera notable en los últimos cuatro años. En 2017, la inversión se disparó un 100,5%, pasando de 5,3 millones de euros invertidos en 2016 a 10,9 millones de euros, lo que supuso un récord histórico para el sector.

La inversión aumentó un 6,4% en 2018, hasta alcanzar 11,6 millones de euros, mientras que en 2019 el incremento del gasto en innovación y desarrollo fue del 2,6%, situándose en 11,9 millones de euros. Tras la crisis financiera de 2008, la inversión en I+D inició un descenso que se prolongó desde 2010 hasta 2013.

En esos cuatro años, el dinero que destinaban las empresas a potenciar la investigación y desarrollo se desplomó un 73%. Aunque en 2014 la inversión se disparó un 140%, la cifra no alcanzó los valores de 2009, cuando se destinaron 9,1 millones de euros, hasta 2017. En 2020, hasta 25 empresas del sector invirtieron en I+D, seis más que en 2019 pero catorce menos que en 2008.

Esta área del negocio estuvo en manos de 210 empleados, 25 trabajadores más que hace un año, cuando el sector contaba con 185 profesionales dedicados a la investigación. La cifra de 2020 aún es inferior a la de 2018, cuando había 230 empleados en la rama de actividades inmobiliarias.

Con la ampliación de personal, el coste salarial de los trabajadores del área de I+D del sector ha aumentado un 22% y ha pasado de suponer un gasto de 5,9 millones de euros a 7,2 millones de euros. Por otro lado, el coste en el equipo e instrumentos se ha más que duplicado, pasando de 215.000 euros a 512.000 euros.

En el conjunto de la economía española, el gasto en I+D interna ascendió a 15.768 millones de euros en 2020, lo que supuso un aumento del 1,3% respecto al año anterior. Este gasto representó el 1,41% del Producto Interior Bruto (PIB), frente al 1,25% del 2019.