La compraventa de viviendas cae un 18% en 2020 y marca mínimos desde 2016

Fuerte caída en la compraventa de viviendas por la crisis sanitaria. La compraventa de viviendas en España se hundió un 17,7% en 2020 respecto al año anterior, la mayor caída desde 2011, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.

El número de transacciones se situó en 415.748, casi 100.000 menos que en 2019 (505.467). Para encontrar una cifra más baja de compraventas de casas hay que remontarse a 2016, con 405.385 operaciones. Con esta caída anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el descenso del 17,7% de 2020 sucede a una bajada interanual mucho más moderada en 2019, del 2,4%.

El confinamiento y la crisis sanitaria paralizaron o retrasaron muchas operaciones y, por esta razón, la caída de las compraventas ha sito tan abrupta en 2020, según los expertos.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 19,2% el año pasado, hasta 333.205 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos bajaron un 11,2%, hasta las 82.543 operaciones. Es el primer descenso que experimentan las compraventas sobre viviendas nuevas tras tres años consecutivos de avances.

La compraventa de viviendas usada descendió un 19,2%, mientras que en el caso de la vivienda nueva el retroceso fue del 11,2%

El 91% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 17,3% en 2020, hasta 378.516 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 22,4%, hasta 37.232 transacciones.

En 2020, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Murcia (1.258).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 83.760 compraventas, seguida de Cataluña (65.064), Comunidad Valenciana (58.745) y Madrid (56.723). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.244), Navarra (4.518 operaciones) y Cantabria (5.659).

En valores relativos, la compraventa de viviendas bajó en 2020 en todas las comunidades, especialmente en las más turísticas. Así, los mayores retrocesos se dieron en Baleares (-23,2%), Comunidad Valenciana (-22,1%) y Canarias (-21,9%), mientras que los menores se registraron en Extremadura (-6,5%) y Asturias (-9%).