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Diario de información económica del sector inmobiliario

01 Febrero 2023F23.05h

C

Mercado

Por B. B.
16 Sep 2022
F04.56h

La inversión en ‘data centers’ en Asia Pacífico se duplica en 2021

Los grupos institucionales destinaron el año pasado 4.800 millones de dólares en la adquisición de centros de datos, con el foco puesto en los cuatro grandes mercados de la zona: Tokio, Sídney, Singapur y Hong Kong.

Asia Pacifico data centers

 

La oferta de centro de datos en las cuatro principales plazas de Asia Pacífico (Tokio, Sídney, Singapur y Hong Kong) totalizaba 305 MW en 2021. Para el periodo 2022-2024, sumará alrededor de 2.100 MW, con cerca del 40% de la potencia en Sídney, lo que permitirá a la ciudad australiana superar a Tokio como área con más infraestructuras de este tipo, según un análisis de la firma Cbre.

 

La inversión en centros de datos en la región se elevó a 4.800 millones de dólares el año pasado, una cifra que dobla la registrada el ejercicio anterior. La inversión en data centers representa sólo el 5% de los recursos destinados por los fondos institucionales al sector inmobiliario en la zona. Las previsiones de Cbre son que la demanda por esos activos se mantenga robusta este año.

 

Por mercados Tier1, la disponibilidad en Tokio se incrementó del 11% al 15% en el segundo semestre de 2021 con la entrada en funcionamiento de 200 MW nuevos. Está previsto que en el periodo 2022-2024 entren en funcionamiento 577 MW, aunque la fuerte demanda permitirá un mantenimiento de la disponibilidad. La capacidad total instalada en Tokio y su área metropolitana es de 716 MW.

 

 

En Singapur, el fin de la moratoria a la construcción de data centers mejorará la disponibilidad a medio plazo. Singapur, que cuenta con un parque de 568 MW, aumentará su capacidad en 200 MW hasta 2024.

 

Sidney es la plaza con un mayor número de proyectos en construcción, que suman un total de 968 MW hasta 2024, lo que provocará un aumento de la disponibilidad. Actualmente, el parque de potencia instalado es de 498 MW.

 

Finalmente, en Hong Kong, la demanda ha sido hasta ahora escasa, ya que las empresas se han mantenido al margen por problemas sociopolíticos derivados de este tipo de infraestructura. No obstante, las previsiones pasan por duplicar la potencia instalada con la construcción de 433 MW en el periodo 2022-2024.

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