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Diario de información económica del sector inmobiliario

17 Agosto 2022F02.52h

C

Residencial

Por EjePrime
01 Jun 2022
F17.55h

El Gobierno prorroga tres meses más la limitación de subidas del alquiler al 2%

La confirmación por parte del Ejecutivo supone extender todo el verano el tope del 2% a las rentas del alquiler aprobado el pasado marzo en el marco del conflicto armado en Ucrania en una situación de alta inflación.

El Gobierno prorroga tres meses más la limitación de subidas del alquiler al 2%

 

 

El tope al alquiler se mantiene hasta septiembre. El Gobierno ha confirmado hoy que prorrogará todo el verano el plan de respuesta económica a la guerra de Ucrania, cuya vigencia acababa el 30 de junio, que incluye la limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda, que impide subidas superiores al 2%.

 

La medida establece, que, en ausencia de pacto, la renta del contrato no podrá actualizarse por encima de la variación experimentada por el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), un índice situado en el 2% y que no puede superar ese porcentaje de acuerdo con su definición.

 

De acuerdo con la regulación aprobada a final de marzo, la cuantía del incremento a aplicar en la renta del contrato será la establecida en un nuevo pacto entre arrendador y arrendatario, estableciéndose que, en caso de no alcanzarse dicho nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta no podrá exceder en ningún caso de la referida variación anual del IGC, a fecha de dicha actualización.

 

 

 

 

Además, establece que, en el caso de que el arrendador sea un gran tenedor, el pacto a alcanzar entre propietario e inquilino no podrá suponer un incremento superior a la variación anual del IGC, a fecha de dicha actualización, entendiéndose como gran tenedor aquella persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados de uso residencial, excluyendo en todo caso garajes y trasteros.

 

Desde el sector ya se calificó en marzo como una medida desafortunada y con la renovación de la misma vuelve a expresar su queja. La Asociación de Propietarios de Vivienda en alquiler (Asval) consideran que no es aceptable que se prorrogue esta medida, que se aprobó únicamente como una herramienta excepcional y acotada en el tiempo.

 

Asval subraya que esta medida carga sobre los propietarios, que también están sufriendo la escalada de la inflación, el problema social de la vivienda, sin recibir ningún tipo de compensación. “Esta limitación sitúa al mercado en una situación delicada, que desincentiva la inversión en alquiler y que derivará la oferta al sector de la venta; se produce una transferencia de renta de los propietarios a los inquilinos injustificada, máxime teniendo en cuenta que el 95% de los arrendadores en España son pequeños propietarios”, apuntan desde la asociación.

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3 comentarios
FERNANDO
05 Ago 2022 — 12:35
Sr. Anonimo ? su comentario es ridiculo, el estado puede ayudar a las personas necesitadas, el logico, pero con su dinero con su presupuesto, no puede romper un contrato entre las partes cuando el IPC fue negativo, yo tuve que bajar el precio del alquilar. No entiendo como esta normativa no la recurre ningun grupo empresarial o asociación de propietarios. Los aquileres bajarian si hubiera seguiridad juridica ante el impago y la ocupación pues la gente no tendria miedo de alquilar y saldrian muchos pisos al mercado. De siempre los politicos NO HAN QUERIDO ABORDAR ESTE TEMA. TANTO DERECHA COMO IZQUIERDA.
Anonimus
01 Jul 2022 — 17:21
Seguramente señor Sergio Calatayud, la renta que esté recibiendo del alquiler sea muy superior a la cuota que usted paga por la hipoteca de la casa . Si solo puede subir un 2% porque esto tiene que estar regulado sino la gente trabajaría solo para pagar el alquiler y no tendría ni para comida u otros servicios básicos , te hablo de ciudades como Madrid , aunque a dia de hoy está pasando. Pero lo que no se comenta es cuando el euribor o IPC ha estado más bajo o ha bajado su porcentaje y se a pagado menos, seguramente que la cuota de la renta del alquiler no la has bajado y habrás mantenido o subido el precio como mínimo. No se trata de que un inquilino te pague hasta los pañales de tu hijo/a , si no que pague un precio digno por una vivienda digna.

Un saludo.
Sergio Calatayud
26 Jun 2022 — 19:13
Yo tengo un piso en alquiler con hipoteca...ahora me toca revisión semestral de la hipoteca y me sube por un euribor desenfrenado y con previsión de que en Diciembre vuelva a subir otra vez la hipoteca....si solo puedo subir la renta un 2% a mi inquilino que en mi caso son 13€ que pasa con la subida que voy a sufrír yo de la hipoteca que me va a superar con creces 50-100€/mes? Es que esta gente no piensa o que?
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