La compraventa de viviendas se disparó un 38,1% el año pasado

Más compraventas de viviendas y a mayor precio durante el pasado año. El número de compraventas aumentó en un 38,1% anual a nivel nacional, hasta alcanzar las 676.775 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.507 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 5,3% anual.

Estas variaciones positivas responden, en parte, a la comparación frente a 2020, un ejercicio anómalo por el impacto de la crisis sanitaria y económica provocada por la Covid. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 38,2% interanual, alcanzando las 507.209 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 37,8% interanual, hasta llegar a las 169.566 unidades.

La compraventa de vivienda en 2021 creció en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos. Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (51,3%), Canarias (43,7%), Andalucía (43,1%), Comunidad Valenciana (41,7%), Cantabria (40,1%) y Cataluña (39,0%). Mientras, exhibieron crecimientos robustos, aunque por debajo de la media nacional Castilla-La Mancha (37,1%), Madrid (36,4%), Castilla y León (35,8%) y La Rioja (33,8%). El resto de las comunidades autónomas registraron incrementos de entre el 20 y el 30%.

El precio del metro cuadrado ascendió un 5,3% anual de media en el conjunto del mercado español

El precio del metro cuadrado subió un 5,3% anual a nivel nacional. En trece comunidades autónomas se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. El mayor incremento se consignó en Baleares (14,2%), seguido por Andalucía (8,1%), Canarias (7,9%), Navarra (7,4%), Madrid (7,1%), Comunidad Valenciana (5,6%) y Galicia (5,6%).

Mostrando también aumentos, pero por debajo de la media nacional, se situaron Castilla-La Mancha (4,6%), Murcia (4,5%), Cantabria (3,9%), Cataluña (3,0%), País Vasco (0,6%) y Extremadura (0,4%). En cambio, registraron retrocesos en 2021 los precios en La Rioja (-5,9%), Asturias (-1,9%), Castilla y León (-0,7%) y Aragón (-0,4%).

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 35,7% anual a nivel nacional, hasta las 344.432 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,9% anual, promediando los 147.654 euros.