La vivienda continuará subiendo este año: se encarecerá hasta un 6%

El precio de la vivienda, acelera. Durante este ejercicio, el precio de un activo residencial crecerá de media entre un 4% y un 6% y la demanda de vivienda nueva se situará entre las 120.000 y 140.000 unidades al año, según el Informe Residencial Español 2017 elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.

En concreto, el estudio señala que, aunque la recuperación del mercado residencial en España no está suponiendo “tensiones importantes” sobre el precio de la vivienda a nivel agregado nacional, sí que se están observando repuntes sobre la vivienda nueva en algunos mercados locales con fuerte demanda y una oferta de vivienda nueva “muy limitada”.

Del estudio se desprende que en regiones como Madrid se está concentrando el 23% de la oferta de vivienda nueva. Asimismo, ha destacado que el mercado de la vivienda en esta Comunidad ha adquirido estabilidad y que la reactivación ha estado condicionada por el impulso de la demanda en las zonas de mayor poder adquisitivo como consecuencia del ajuste de los precios del ciclo anterior.

Según CBRE, la inversión en residencial ha superado los 3.375 millones de euros, un 48% más que en 2016, y que el 68% de las inversiones procedieron del extranjero. Además, sostienen que el retail ha sido el gran protagonista en las transacciones de este año y ha señalado que todo apunta a que la actividad de inversión seguirá con una tendencia “positiva” y que seguirá “superando récords”.

El estudio también destaca que la actividad promotora ha vuelto. “La demanda antes se focalizaba en el producto de segunda mano y en este momento hay una estimación de 64.000 visados de obra nueva”. “La compra sobre plano ha vuelto”, sostienen desde la consultora inmobiliaria.