Le informamos que en esta Web utilizamos cookies propias y de terceros para recabar información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y, en su caso, mostrar publicidad mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar expresamente su uso pulsando el botón de “ACEPTAR” o bien configurarlas y seleccionar las cookies que desea aceptar o rechazar en los ajustes. Asimismo, puede obtener más información sobre nuestra política de cookies aquí.

Aceptar cookies

Diario de información económica del sector inmobiliario

29 Septiembre 2021F00.45h

C

Residencial

Por EjePrime
09 Sep 2021
F11.55h

Los alquileres se abaratan en el barrio de Salamanca

 Los arrendamientos residenciales se abaratan un 11% en los dos últimos años como consecuencia de la crisis sanitaria, según los datos de Cbre.

Barrio de Salamanca

 

El distrito de Salamanca, conocido en todo el mundo como sinónimo de lujo y exclusividad, se posiciona como el distrito predilecto tanto para los inversores como para los ocupantes, presentando los mayores precios de venta y alquiler del municipio de Madrid.

 

De acuerdo con un informe de la consultora Cbre, el barrio de Salamanca presenta el precio por metro cuadrado residencial más elevado de todo el municipio, superando a cierre de 2020 los 5.700 euros por metros cuadrado. Además, es el segundo precio más alto de alquiler residencial, sólo por detrás de Chamberí, rozando los 17,5 euros por metro cuadrado al mes. Debido a la crisis sanitaria, los precios de alquiler han sufrido un descenso del 11% en los últimos dos años, rompiendo la tendencia ascendente existente hasta el primer trimestre de 2020.

 

El distrito de Salamanca es el que tiene una menor tasa de vivienda principal, de únicamente el 75% y destacando la tasa de viviendas vacías, en torno al 16% del parque disponible. “Esto se explica por dos factores: por un lado, por el valor de las viviendas de este distrito como producto de inversión y no por un uso intensivo por parte del comprador de las mismas; y, por otro lado, por la existencia de viviendas muy antiguas, sin reformar, que no presentan unas condiciones idóneas de habitabilidad”, explica Paloma Relinque, directora de la oficina de Madrid de Cbre.

 

 

El distrito de Salamanca se caracteriza principalmente por la escasez de suelos disponibles, lo que limita el desarrollo de obra nueva. Además, los existentes se concentran en los barrios de Fuente del Berro y Guindalera, que cuentan con inmuebles con menor protección y que están sufriendo un importante proceso de renovación y regeneración.

 

Otra característica del distrito es el elevado grado de protección de los edificios existentes, sobre todo en la zona de Salamanca y Castellana, lo que dificulta enormemente sus posibles remodelaciones. En consecuencia, en agosto de 2020 había un total de 37 proyectos en marcha, con 14 grúas en funcionamiento, lo que representa una significativa caída respecto al año anterior (21). Desde 2019 se han aprobado únicamente licencias para 12.600 metros cuadrados de residencial y 3.130 metros cuadrados de terciario.

Compartir
Publicidad
Normas de participación

info@ejeprime.com

 

Política de validación de los comentarios:

 

Ejeprime no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...