Residencial

Fue del 2,8% respecto al trimestre anterior, cuando había sido del 3,6%. Duplica el ritmo de subida trimestral en el conjunto de la UE y la zona euro, donde el encarecimiento fue del 1,4% en ambos casos, según datos de Eurostat.

El Edificio Gesa fue en 2007 catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), lo que frenó a la compañía en sus planes para derribarlo y supuso el inicio de un enfrentamiento con el Ayuntamiento que acaba de finalizar ahora.

Los hogares pasan de 14,2 millones a 18,5 millones en 23 años, por lo que crecen un 30,7%, porcentaje superior al de viviendas, que aumentan en un 27,5%. La causa principal del desequilibrio es la reducción del tamaño del hogar.

La parcela tiene una edificabilidad de 7.762 metros cuadrados y está clasificada como suelo terciario u hotelero. Permitirá la construcción de una torre de trece plantas con una residencia de más de trescientas habitaciones.

Se han realizado alrededor de 778.000 valoraciones hasta septiembre, frente a las 735.000 del año anterior, por un importe global de tasación de unos 293.000 millones de euros. Esta firma prevé que el año cerrará con un repunte.

Ha sido promovido para DWS, se ubica en el polígono El Rosón de Getafe, muy cerca del campus de la Universidad Carlos III y corresponde a un acuerdo entre Gestilar y DWS para promover más de mil viviendas destinandas a alquiler.

Son dos activos en el barrio de Vallecas de Madrid, construidos en 2010 y 2019 respectivamente, así como un inmueble construido en 2008 en el municipio de Badalona (Barcelona), ha informado la socimi cotizada en BME Growth.

Este desarrollo inmobiliario estará compuesto por 26 viviendas adosadas en su primera fase y forma parte de una asociación a largo plazo entre la firma británica y la empresa irlandesa FBD, que es propietaria del resort.

Esta operación, con una promoción en Daganzo de Arriba (Madrid), se encuentra ahora en fase de due diligence. En total, esta firma gestiona en el mercado español una cartera de más de 6.500 unidades residenciales en alquiler.

Los precios han llegado a aumentar en el último trimestre un 15,7% en Murcia y un 14,1% en Canarias, mientras diversas entidades pronostican más subidas para 2025, hasta un 6% en España. Para 2026, el incremento sería del 7%.

Un cuarto individual (con baño y cocina compartidos) en la capital cuesta un 11,6% más que los 699 euros mensuales que se pagan en Barcelona. Por contra, los estudios son más caros en la ciudad condal: 1.305 euros mensuales.

El precio medio se situó en 2.732 euros por metro cuadrado, frente a los 1.701 euros a escala estatal. “Así, Madrid ocupa el tercer puesto en mayor precio, por detrás de Baleares y Guipúzcoa”, han señalado desde la firma.

La firma ha encargado a Alantra reactivar el proceso, tras un intento fallido en 2023, cuando esperaba conseguir 200 millones de euros. Ahora espera obtener unos 150 millones, si bien el importe podría bajar a 100 millones.

Los contratos que actualicen su renta a partir de 2025 y hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (el 25 de mayo de 2023) deberán usar ya este nuevo índice creado por el INE para revisar su anualidad.

La demanda de vivienda nueva empuja más por sus mayores “estándares de calidad” y, “pese al dinamismo de la demanda”, la oferta presenta “desafíos estructurales significativos” que causan aumento de precios y escasez de vivienda.

La resistencia del empleo y en la recuperación del poder adquisitivo de los hogares en el último año han contribuido a mantener la solvencia de una demanda que ha aumentado por la inmigración y las compras de no residentes.

La gestora de fondos ha contratado a las consultoras JLL y Savills como asesores del proceso de venta de este inmueble. Situado en la avenida Juan Antonio Samaranch, en el barrio de Valdebebas, cuenta con un total de 395 unidades.

La operación supone la entrada en el mercado español de Bukhowa, un family office de Bahréin. Este activo, rehabilitado por Orinoquia y operado por Welcomer Group, seguirá siendo gestionado bajo la marca Home Art Apartments.

Se han invertido cerca de sesenta millones de euros. Esta promoción forma parte de la operación que DWS firmó en 2021 para promover más de mil viviendas BTR en el Ensanche de Vallecas (Madrid) y en el polígono El Rosón (Getafe).

El desequilibrio entre la oferta y la demanda genera tensión en un mercado atractivo para la inversión, aunque se encuentra envuelto en una creciente pulsión social y política debido a los problemas de acceso a la vivienda.

La futura promoción estará ubicada en un solar de 23.000 metros cuadrados edificables, a quince minutos del centro de Madrid ciudad. Para su adquisición, ha contado con el asesoramiento de Cbre, Atlas Real Estate y Garrigues.

Esta apertura se enmarca en la expansión de la firma, diversificando su oferta, incorporando servicios a terceros (tanto para particulares como para otras compañías) y también creando nuevas marcas como Studio by Clikalia.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre el 3,12%, frente al 3,14% registrado en septiembre, situándose en su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando fue del 3,08%.

La limitada disponibilidad y la lenta construcción dificultarán la absorción de la creciente demanda, lo que seguirá ejerciendo presión sobre los precios y complicando el acceso a la vivienda para compradores e inquilinos.

Frente a octubre, la caída es de 21 puntos básicos, desde el 3,42%. Así, el tipo medio de las hipotecas a más de tres años para la adquisición de vivienda libre se redujo por cuarto mes consecutivo ante la relajación del Euríbor.

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