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Diario de información económica del sector inmobiliario

05 Diciembre 2020F22.52h

C

Comercial

Por Marc Vidal Ordeig
08 Jun 2020
F05.00h
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La ‘nueva normalidad’ llega a los centros comerciales: abre el 29% que faltaba

Con la entrada en la fase 2 de la Comunidad de Madrid y las zonas que quedaban pendientes de Cataluña y Castilla y León, todos los complejos comerciales de España podrán abrir sus puertas este lunes.

La ‘nueva normalidad’ llega a los centros comerciales: abre el 29% que faltaba

La nueva normalidad llega a los centros comerciales. Desde hoy lunes, 84 días después del inicio del estado de alarma y de obligación de cerrar los locales comerciales no dedicados a productos de primera necesidad, todos los centros y parques comerciales de España pueden volver a abrir sus puertas.

 

La entrada en la fase 2 de la desescalada de Madrid y las zonas de Cataluña y Castilla y León que restaban en la fase 1, permite abrir a los 164 complejos comerciales que aún no lo habían podido hacer y que representan el 28,9% de los centros y el 31,4% de la superficie bruta alquilable (SBA) de España.

 

En concreto, este lunes abrirán 101 complejos comerciales en la Comunidad de Madrid, la única que aún estaba en la fase 1 en su totalidad. Los centros comerciales de esta región suman más de 3,2 millones de metros cuadrados de SBA, el 19,5% del total.

 

 

 

 

En Cataluña, por su parte, podrán volver a abrir puertas los activos ubicados en las regiones sanitarias de Lleida y el área metropolitana de Barcelona, que suman 39 activos y 1,3 millones de metros cuadrados de SBA, el 8,1% del total.

 

Por último, toda la comunidad autónoma de Castilla y León, salvo la comarca de El Bierzo, en León, entra a la vez en la fase 2, lo que permitirá la reapertura de 24 centros y parques comerciales que suman 622.711 metros cuadrados de SBA, el 3,8% del conjunto de España.

 

Los 164 activos que estrenan la fase 2 sólo lo podrán hacer con un 40% del aforo y con las zonas comunes cerradas al público. Además, las tiendas también deberán controlar el número de clientes que entran en cada momento y se deberán seguir las medidas de seguridad y distanciamiento.

 

 

Uno de cada cuatro centros comerciales, en fase 3

La mitad de los españoles ha amanecido hoy en la fase 3 de la desescalada. Estos territorios agrupan 139 centros comerciales, el 24,5% del total, que suman poco más de cuatro millones de metros cuadrados de SBA, también el 24,5% del total.

 

Con la entrada en la fase 3, los centros y parques comerciales peden volver a operar las zonas comunes y recreativas con un aforo limitado al 40%. En cada uno de los establecimientos del complejo, el aforo debe reducirse al 50%.

 

 

“La afluencia es mejor de la esperada”

Las medidas de seguridad y las limitaciones de aforo han provocado una inevitable caída de la afluencia en los centros comerciales que han podido abrir en las últimas semanas. Sin embargo, el responsable de operaciones de Castellana Properties, Julio García, ha destacad oa EjePrime que la afluencia en sus activos “es mejor que la esperada hace unas semanas”.

 

Desde la socimi Lar España apuntan que una de las principales razones que señalan sus clientes para volver a los centros comerciales es la visita en sí y la posibilidad de comprar en tiendas físicas, según una encuesta realizada desde la reapertura de la mayoría de sus complejos el pasado 25 de mayo.

 

 

 

 

Por su parte, la empresa especializada en property management Mvgm asegura que la afluencia en los centros comerciales que gestiona ha caído un 68% respecto a la última semana de mayo de 2019, un dato que muestra la recuperación del sector, ya que la afluencia se desplomó en un 93% durante abril.

 

La directora general de la compañía en España, Elisa Navarro, ha explicado que en un 12% de su cartera “la afluencia ha sido sorprendentemente alta con respecto a las expectativas, llegando a alcanzar puntualmente afluencias sólo un 3% menores que en la comparativa con el año pasado”.

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